マンション

都営大江戸線/勝どき駅 歩9分 [DEUX TOURS CANAL&SPA]

suumo

DEUX TOURS CANAL&SPAの概要

■ウォークインクローゼット■全面フローリング■床暖房

賃料
管理費・共益費
28.55万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
85.65万円
-(28.55万円)
間取り / 向き 1LDK / 東 専有面積 42.88m2
築年数 築5年 所在階 44階(52階建て)
交通 都営大江戸線/勝どき駅 歩9分
JR山手線/東京駅 バス20分 (バス停)晴海三丁目バス停 歩6分
東京メトロ有楽町線/月島駅 歩19分
住所 東京都中央区晴海3 [地図]
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情報更新日:2019-12-12  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
DEUX TOURS CANAL&SPAの外観
間取り
DEUX TOURS CANAL&SPAの間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 291 件)

マンションノート

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お部屋

kumetan(60代以上/男性/住人)
良い

東北向きの部屋ですが、大変眺望がよい。東側は運河で視界が開け日の出が美しい。また曇りや雨の日もいろいろな表情を見せてくれる。全体的には、羽田空港の離着陸する航空機、木場のヘリポートから飛び立つヘリコプター、地上にはゆりかもめや橋を渡る車、運河ではフェリーやクルーザー・無数の水上バイク、夕方の屋形船が同時に見えることも。うつろう雲や光の表情など、その光景は無数で飽きることはない。お台場と葛西臨海公園の大観覧車や、夏になれば毎晩ディズニーランドの花火が見えそうです。
まだ引っ越したばかりの新鮮さもありますが・・・
北側は逆に、遠近に立体的に高層ビル群が建ち並び、夜景等はまるでakiraの世界のようです。ひょっとして隅田川の花火も見えるのかな。

〓〓〓 追記 〓〓〓

ベランダのウッドデッキが完成。樹脂性ではなく天然木を選択、暖かみが感じられます。照明は工事で設営できないので、ソーラーパネルを設置し、電球色の照光器2灯で床全面を照らしてみました。そうするともう一部屋追加されたような感じに。喫煙するのが日々楽しみになっています(夏はちょっと暑いですが)。黒い手すりはデザイン的に好きなのですが、座高の高いゆったりめのカウンターチェアが遠くを見渡せてよいかなと迷っています。
東側は、海の先にビル群が広がる南西とは異なり、眼前から遠方へ運河をまたぎながら高層ビル群が続いているため、遠近感のある景観が楽しめます。2つの大観覧車、ゲートブリッジ、ディズニーランドと夜は小さいけれど花火が、天気がよければ海ほたるまで見渡せます。運河にはクルーザーや大型客船、海にはコンテナ船が浮かんでいます。それに加えて、全体をじっくり観察すると、ヘリコプターも旅客機(常時3機くらい)も、ゆりかもめも、同時にゆうっくり動いているので不思議な気持になります。北側は、眼前から佃島へ、さらにその遠方へと高層ビルが連なっているので、夜は確かにAKIRA(アキラ)の世界を彷彿させます。スカイツリーは高層ビルの狭間に小さく見える。ライティングされた築地本願寺が可愛らしいですね。
土日の夕方は、眼下の運河に複数の屋形船が揺らいでいる姿もなかなか情緒があります。日々伸びてくる高速道路や上空へと建設が進むビル群と、気がつくと景観が変わっていくので、なかなか面白いエリアであることは事実です。

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共用部分/設備

kumetan(60代以上/男性/住人)
気になる

あえていうならば、ラウンジやスパなど仕方ないことですがフロントを通してから利用するのが少々面倒かも。個人的にはスパよりもプールがほしかった。またエクササイズ用のジムも、トレーニング機器の種類をもっと増やして欲しい。さらには、ゴルフレンジもほしい。贅沢ですが・・・

お部屋

kumetan(60代以上/男性/住人)
気になる

しいていうなら、遮光カーテンを閉めていれば何の問題もありませんが、日の出から真横の光が長時間差し込むので、夏は暑いかもしれません。後、南西の景色は見えないので、ビューラウンジに上ってみます。

〓〓〓 追記 〓〓〓

隣接する高層マンションでは、夜になるとさまざまな家族の団らんの灯りが垣間見えます。ということはこちらも見えているのかな。当方はたいして気になりませんが。

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この物件と同じ1LDKマンションの相場比較

  • 勝どき駅の相場より、家賃が285,500円高くなっています。
  • 勝どき駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 勝どき駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 285,500円 3 0 築5年
勝どき駅 0円 0 0 築0年
都営大江戸線 0円 0 0 築0年
中央区 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

勝どき駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
14.71万
1K
9.73万
1DK
17.95万
1LDK
21.1万
2K
18.75万
2DK
17.43万
2LDK
28.94万
3K --
3DK --
3LDK
37.76万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。

高層階のスモールオフィス区画、共用施設の利用も可能です。事務所利用時は消費税が発生します。また、住居のみのご利用はできません。

部屋の特徴・設備

  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 2口コンロ
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 防犯カメラ
  • IHクッキングヒーター
  • 24時間有人管理
  • 分譲賃貸
  • ウォークインクロゼット
  • バイク置場
  • 全居室フローリング
  • CS
  • 床暖房
  • ダブルロックキー
  • ディスポーザー
  • フロントサービス
  • 3駅以上利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • タワー型マンション
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • シューズWIC
  • BS
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

都営大江戸線/勝どき駅 歩9分   乗り換え案内

JR山手線/東京駅 バス20分 (バス停)晴海三丁目バス停 歩6分   乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/月島駅 歩19分   乗り換え案内

間取り詳細 洋5 LDK11.1 構造 鉄筋コン
損保 築年月 2015年9月
入居 駐車場 敷地内29700円
条件 ペット相談/事務所利用相談
定期借家 定期借家 2年
保証人代行 保証会社利用必 保証会社必須(最大で契約時賃料等1ヶ月分の保証料_年1万円[継続費])
ほか諸費用 ■ペット飼育時敷金1ヶ月積み増しになります。■事務所での契約の為、賃料に消費税がかかります。住居のみの契約は不可となります。
備考 常駐管理/※設備・施設は別途料金が必要なものもありますので確認下さい。
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(28.55万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1770.1万円 5年分の家賃と頭金で3173.1万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 3568.75万円 10年分の家賃と頭金で4971.75万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 5338.85万円 15年分の家賃と頭金で6741.85万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 7137.5万円 20年分の家賃と頭金で8540.5万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 8907.6万円 25年分の家賃と頭金で10310.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 10706.25万円 30年分の家賃と頭金で12109.25万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 12476.35万円 35年分の家賃と頭金で13879.35万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

DEUX TOURS CANAL&SPA の周辺環境 [ 拡大 ]

同じ建物で他に入居可能な部屋 4

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
46階 1LDK 29.04万円
-
87.12万円
-
42.88m2 / 東
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46階 1LDK 29.04万円
-
87.12万円
-
42.88m2 / 西
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46階 1LDK 29.04万円
-
87.12万円
-
42.88m2 / 西
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45階 1LDK 29.04万円
-
87.12万円
-
42.88m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)ケン・コーポレーション東京湾岸支店 PR -
住所 東京都中央区勝どき3-3-7 ケンメディアビル7階 電話 0037-625-07756
営業時間 9:00~18:00 定休日 日曜日、水曜日、祝日
免許番号 国土交通大臣(7)第4372号 取引形態 仲介
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