マンション

JR山陽本線/広島駅 歩15分 [アーバンビューグランドタワー]

suumo

アーバンビューグランドタワーの概要

★広島でお部屋を探すなら広島県管理戸数No.1良和ハウスへ★

賃料
管理費・共益費
23万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
69万円
-
間取り / 向き 3LDK / 西 専有面積 77.01m2
築年数 築17年 所在階 33階(43階建て)
交通 JR山陽本線/広島駅 歩15分
広島電鉄白島線/縮景園前駅 歩3分
広島電鉄白島線/家庭裁判所前駅 歩6分
住所 広島県広島市中区上八丁堀 [地図]
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情報更新日:2020-04-04  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
アーバンビューグランドタワーの外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 82 件)

マンションノート

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総合コメント

sjksjk(50代/男性/元住人)
良い

広島市中区には40年ちかく住んでおり、アーバンビューグランドタワーには10年近く住みましたが、この度、転勤で引越すことになりました。
結論からいうと、もう一度、広島に住むことになれば迷わずこのマンションを選びます。それほど良いです。

広島には新しい高層マンションがどんどん建設されていますが(実際、過去にも広島の新しい高層マンションへの引越も考えた)、治安、場所、自然環境、住みやすさ、買い物、交通、すべてにおいて、ここを上回るマンションはないと感じました。

1F玄関には24時間警備員がいますし、警備員とは別に、受付にも人がいます。

共用施設も充実。とても広いパーティールームが2つ、防音のカラオケルーム・オーディオルーム、個室2個…。自室が狭くても必要な時には共用部で過ごせば満足できます。
自室にゲスト用の部屋や寝具がなくても、共用施設にゲストルーム(2つ)があり、一泊1,000円で宿泊可能。

スポーツジムや病院、スーパー、飲食店、マンションから出なくても生活可能。

24時間、いつでもゴミを出すことができます。

マンション内には常に警備員と掃除のスタッフが歩き回っているので、マンション内のセキュリティも問題ないです。良い所を数え上げればキリがありません。

今後、好景気になったとしても、これほどのマンションはもう建設されないと思います。

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お部屋

ringorin5(30代/女性/住人)
気になる

賃貸用の部屋は、バブルがはじけた時に作られただけあり、あまり良い作りとはいえないです。非常に残念です。

〓〓〓 追記 〓〓〓

防音性はあります。ただし、あまりに車の通りが激しいため、窓を閉めても車の音などは聞こえることがあります。光にかんしては遮光カーテンが必須です。

その他

バッキング(50代/男性/元住人)
良い

駐輪場のセキュリティが高く安心です。高価なバイクでも盗難の心配はありません2フロアにありますので住居数は多くてもまだ余裕がある状態です

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 広島駅の相場より、家賃が230,000円高くなっています。
  • 広島駅の相場より、敷金は高く、礼金は同じになっています。
  • 広島駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 230,000円 3 0 築17年
広島駅 0円 0 0 築0年
JR山陽本線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

広島駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
5.98万
1K
5.88万
1DK
5.36万
1LDK
8.7万
2K
5.35万
2DK
5.89万
2LDK
13.46万
3K --
3DK
7万
3LDK
19.78万
4K --
4DK --
4LDK
20.21万
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部屋情報

高級分譲マンション!中心部・広島駅も徒歩圏内♪

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • エアコン
  • クロゼット
  • フローリング
  • シャワー付洗面台
  • TVインターホン
  • 浴室乾燥機
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • 陽当り良好
  • シューズボックス
  • システムキッチン
  • 温水洗浄便座
  • 脱衣所
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • 宅配ボックス
  • 光ファイバー
  • 即入居可
  • 礼金不要
  • 3口以上コンロ
  • 防犯カメラ
  • 独立型キッチン
  • IHクッキングヒーター
  • 分譲賃貸
  • ウォークインクロゼット
  • 単身者相談
  • 二人入居相談
  • 全居室フローリング
  • 2沿線利用可
  • エアコン2台
  • 駅まで平坦
  • 眺望良好
  • 学生相談
  • 3駅以上利用可
  • 駅徒歩5分以内
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 敷地内ごみ置き場
  • 日勤管理
  • LDK12畳以上
  • 和室
  • 都市ガス
  • 洗面所にドア
  • 通風良好

物件概要

交通機関

JR山陽本線/広島駅 歩15分   乗り換え案内

広島電鉄白島線/縮景園前駅 歩3分   乗り換え案内

広島電鉄白島線/家庭裁判所前駅 歩6分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋7.2 洋5.4 LDK14.4 構造 鉄筋コン
損保 2.5万円2年 築年月 2004年4月
入居 駐車場 敷地内33000円
バルコニー面積 10.46m2
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(23万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 1426万円 5年分の家賃と頭金で2829万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 2875万円 10年分の家賃と頭金で4278万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 4301万円 15年分の家賃と頭金で5704万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 5750万円 20年分の家賃と頭金で7153万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 7176万円 25年分の家賃と頭金で8579万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 8625万円 30年分の家賃と頭金で10028万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 10051万円 35年分の家賃と頭金で11454万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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間取り図 間取り 賃料
管理費・共益費
敷金
礼金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
33階 3LDK 20.8万円
-
41.6万円
-
77.01m2 / 西
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33階 3LDK 20.8万円
-
41.6万円
-
77.01m2 / 西
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20階 3LDK 38.5万円
-
115.5万円
38.5万円
116m2 / 東
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20階 3LDK 38.5万円
-
115.5万円
38.5万円
116m2 / 東
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20階 3LDK 38.5万円
-
115.5万円
38.5万円
116m2 / 東
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19階 2LDK 14.8万円
-
29.6万円
14.8万円
58.57m2 / 西
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14階 1K 8.8万円
-
17.6万円
8.8万円
24.66m2 / 西
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14階 1K 8.8万円
-
17.6万円
8.8万円
24.66m2 / 西
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13階 1K 8万円
-
8万円
8万円
22.25m2 / 南西
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13階 1K 8万円
-
8万円
8万円
22.25m2 / 南西
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13階 1K 8万円
-
8万円
8万円
22.25m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 (株)良和ハウス八丁堀店 PR -
住所 広島県広島市中区八丁堀 12-1 電話 0037-625-05435
営業時間 10時~18時 定休日 水曜日(1月~3月は無休)
免許番号 国土交通大臣(1)第9113号 取引形態 仲介
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