中古マンション リフォーム済

京成本線/青砥 歩9分 [エンゼルハイム青戸第2]

oucchino

エンゼルハイム青戸第2の概要

価格
平米単価
2,899万円
41.94万円 ※
管理費
修繕積立金
12,470円/月
12,860円/月
間取り  3LDK  専有面積 69.12m2
築年月 1986年4月(築34年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 京成本線/青砥駅から徒歩9分
京成押上線/青砥駅から徒歩9分
住所 東京都葛飾区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年08月17日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
エンゼルハイム青戸第2の外観
間取り
エンゼルハイム青戸第2の間取り

~内装が完成しました~ 生まれ変わったお部屋をぜひ一度ご覧ください

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

エンゼルハイム青戸第2の~内装が完成しました~ 生まれ変わったお部屋をぜひ一度ご覧ください
  • エンゼルハイム青戸第2の~内装が完成しました~ 生まれ変わったお部屋をぜひ一度ご覧くださいhttp://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74294.jpg
  • エンゼルハイム青戸第2の◆使い勝手の良い最新設備のシステムキッチンです。食洗機付で洗い物もラクチン!◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74293.jpg
  • エンゼルハイム青戸第2の◆追い炊き機能・浴室乾燥機付きユニットバスです。雨の日でもしっかりお洗濯物を乾かせます◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74290.jpg
  • エンゼルハイム青戸第2のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74295.jpg
  • エンゼルハイム青戸第2の◆清潔で快適な温水洗浄機能付トイレです◆http://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74296.jpg
  • エンゼルハイム青戸第2のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009544/0013969434/74297.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 青砥駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 青砥駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 青砥駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 42万円 139万円 12,470円 12,860円 築34年
青砥駅 44万円 145万円 14,482円 14,342円 築22年
京成本線 35万円 116万円 12,052円 12,305円 築26年
葛飾区 48万円 158万円 13,205円 12,707円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

青砥駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
48万
1LDK / 2K / 2DK
33万
2LDK / 3K / 3DK
41万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(巡回)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京成本線/青砥駅から徒歩9分    乗り換え案内

京成押上線/青砥駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/27戸
専有面積/
バルコニー面積
69.12m2
19.20m2
築年月 1986年4月(築34年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (壁、天井/床/建具)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/04238
備考 : バイク置場空無:月額500円※自転車置場に十分な空きがあり管理組合が許可を出した場合に契約可能 駐輪場空有:月額200円 ご希望物件のご提案から現地へのご案内、ご契約まで、 業務に精通したスタッフがきめ細かく対応いたします。 何なりとご相談くださいませ。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,899万円3LDK築34年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,052円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,450万円)
70%の価格で売却
(2,029万円)
80%の価格で売却
(2,319万円)
90%の価格で売却
(2,609万円)
購入額で売却
(2,899万円)
110%の価格で売却
(3,189万円)
120%の価格で売却
(3,479万円)
5年後に売却 ▲241,583円/月 ▲144,950円/月 ▲96,633円/月 ▲48,316円/月 0円/月 48,316円/月 96,633円/月
10年後に売却 ▲120,791円/月 ▲72,475円/月 ▲48,316円/月 ▲24,158円/月 0円/月 24,158円/月 48,316円/月
15年後に売却 ▲80,527円/月 ▲48,316円/月 ▲32,211円/月 ▲16,105円/月 0円/月 16,105円/月 32,211円/月
20年後に売却 ▲60,395円/月 ▲36,237円/月 ▲24,158円/月 ▲12,079円/月 0円/月 12,079円/月 24,158円/月
25年後に売却 ▲48,316円/月 ▲28,990円/月 ▲19,326円/月 ▲9,663円/月 0円/月 9,663円/月 19,326円/月
30年後に売却 ▲40,263円/月 ▲24,158円/月 ▲16,105円/月 ▲8,052円/月 0円/月 8,052円/月 16,105円/月
35年後に売却 ▲34,511円/月 ▲20,707円/月 ▲13,804円/月 ▲6,902円/月 0円/月 6,902円/月 13,804円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社未来都市空間 業務部 交通 -
住所 東京都中央区築地5丁目 電話 03-3541-7708
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 東京都知事(2)第93401号 取引形態 一般媒介
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