中古マンション

片町線/寝屋川公園 歩7分 [寝屋川東ファミリータウン西3番館]

oucchino

寝屋川東ファミリータウン西3番館の概要

11階建ての10階部分・南向き・陽当り・通風良好。 エレベーター停止階で便利です。 ペット可。

価格
平米単価
990万円
14.07万円 ※
管理費
修繕積立金
6,900円/月
11,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 70.38m2
築年月 1980年10月(築40年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 片町線/寝屋川公園駅から徒歩7分
片町線/忍ヶ丘駅から徒歩20分
京阪本線/寝屋川市駅から徒歩48分
住所 大阪府寝屋川市打上宮前町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年08月13日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
寝屋川東ファミリータウン西3番館の外観
間取り
寝屋川東ファミリータウン西3番館の間取り

キッチン

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

寝屋川東ファミリータウン西3番館のキッチン
  • 寝屋川東ファミリータウン西3番館のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009898/0013968763/12280_4.jpg
  • 寝屋川東ファミリータウン西3番館の和室http://www.o-uccino.jp//image/0009898/0013968763/12280_5.jpg
  • 寝屋川東ファミリータウン西3番館のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009898/0013968763/12280_6.jpg
  • 寝屋川東ファミリータウン西3番館の収納http://www.o-uccino.jp//image/0009898/0013968763/12280_7.jpg
  • 寝屋川東ファミリータウン西3番館のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009898/0013968763/12280_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 寝屋川公園駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 寝屋川公園駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 寝屋川公園駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 14万円 46万円 6,900円 11,500円 築40年
寝屋川公園駅 20万円 66万円 4,929円 9,482円 築34年
片町線 21万円 69万円 5,782円 8,612円 築34年
寝屋川市 30万円 99万円 10,119円 11,060円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

寝屋川公園駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
20万
3LDK / 4K / 4DK
18万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

システムキッチン付きの物件で作業効率がとても良くなります。こちらの物件の向きは、南向きの物件です。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • インターネット
  • 追い焚き風呂
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

片町線/寝屋川公園駅から徒歩7分    乗り換え案内

片町線/忍ヶ丘駅から徒歩20分    乗り換え案内

京阪本線/寝屋川市駅から徒歩48分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/64戸
専有面積/
バルコニー面積
70.38m2
-
築年月 1980年10月(築40年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 寝屋川市立明和小学校 約529m
中学校 寝屋川市立第四中学校 約525m
コンビニエンスストア ファミリーマート 寝屋川打上元町 約659m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/12280
備考 : 周辺環境も充実の11階建ての物件。スペースを有効的に使用できるシステムキッチン付きの物件になります。きれいな中古マンションで住み心地にも充実しています。
特記 : 南向きのバルコニーに皆で集まってお茶会を開くことができます。寒い時期に活躍する追焚機能付きの浴室がある物件です。身近に人を感じることができる中古マンションです。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 990万円2LDK築40年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
寝屋川公園駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

寝屋川公園駅の2LDKのマンションの家賃相場は65,600円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々16,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,750円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(495万円)
70%の価格で売却
(693万円)
80%の価格で売却
(792万円)
90%の価格で売却
(891万円)
購入額で売却
(990万円)
110%の価格で売却
(1,089万円)
120%の価格で売却
(1,188万円)
5年後に売却 ▲82,500円/月 ▲49,500円/月 ▲33,000円/月 ▲16,500円/月 0円/月 16,500円/月 33,000円/月
10年後に売却 ▲41,250円/月 ▲24,750円/月 ▲16,500円/月 ▲8,250円/月 0円/月 8,250円/月 16,500円/月
15年後に売却 ▲27,500円/月 ▲16,500円/月 ▲11,000円/月 ▲5,500円/月 0円/月 5,500円/月 11,000円/月
20年後に売却 ▲20,625円/月 ▲12,375円/月 ▲8,250円/月 ▲4,125円/月 0円/月 4,125円/月 8,250円/月
25年後に売却 ▲16,500円/月 ▲9,900円/月 ▲6,600円/月 ▲3,300円/月 0円/月 3,300円/月 6,600円/月
30年後に売却 ▲13,750円/月 ▲8,250円/月 ▲5,500円/月 ▲2,750円/月 0円/月 2,750円/月 5,500円/月
35年後に売却 ▲11,785円/月 ▲7,071円/月 ▲4,714円/月 ▲2,357円/月 0円/月 2,357円/月 4,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社リクソラ住宅販売 交通 -
住所 大阪府寝屋川市池田新町 電話 0120-088-715
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 大阪府知事(1)第58211号 取引形態 仲介
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