中古マンション

京阪本線/関目 歩9分 [すみれ橋第1コーポ1号棟]

oucchino

すみれ橋第1コーポ1号棟の概要

価格
平米単価
1,680万円
27.64万円 ※
管理費
修繕積立金
3,300円/月
10,700円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.78m2
築年月 1974年5月(築46年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京阪本線/関目駅から徒歩9分
大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分
住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年08月04日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
すみれ橋第1コーポ1号棟の外観
間取り
すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り

その他の画像

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すみれ橋第1コーポ1号棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 関目駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 関目駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 関目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 3,300円 10,700円 築46年
関目駅 28万円 92万円 4,849円 9,933円 築43年
京阪本線 29万円 96万円 8,018円 9,839円 築28年
このエリア 46万円 152万円 10,239円 11,298円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

関目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

京阪本線/関目駅から徒歩9分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/293戸
専有面積/
バルコニー面積
60.78m2
6.13m2
築年月 1974年5月(築46年)
現況 居住中 駐車場 空有 0台空有 17000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60175176001
備考 : ペット飼育可(規約による制限有)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,680万円3LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
関目駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

関目駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,100円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(840万円)
70%の価格で売却
(1,176万円)
80%の価格で売却
(1,344万円)
90%の価格で売却
(1,512万円)
購入額で売却
(1,680万円)
110%の価格で売却
(1,848万円)
120%の価格で売却
(2,016万円)
5年後に売却 ▲140,000円/月 ▲84,000円/月 ▲56,000円/月 ▲28,000円/月 0円/月 28,000円/月 56,000円/月
10年後に売却 ▲70,000円/月 ▲42,000円/月 ▲28,000円/月 ▲14,000円/月 0円/月 14,000円/月 28,000円/月
15年後に売却 ▲46,666円/月 ▲28,000円/月 ▲18,666円/月 ▲9,333円/月 0円/月 9,333円/月 18,666円/月
20年後に売却 ▲35,000円/月 ▲21,000円/月 ▲14,000円/月 ▲7,000円/月 0円/月 7,000円/月 14,000円/月
25年後に売却 ▲28,000円/月 ▲16,800円/月 ▲11,200円/月 ▲5,600円/月 0円/月 5,600円/月 11,200円/月
30年後に売却 ▲23,333円/月 ▲14,000円/月 ▲9,333円/月 ▲4,666円/月 0円/月 4,666円/月 9,333円/月
35年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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8階 すみれ橋第1コーポ2号棟の間取り 3LDK     2,090万円  
34.39万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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4階 すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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4階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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4階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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4階 すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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3階 すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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3階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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3階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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3階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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3階 すみれ橋第1コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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会社名 株式会社福屋不動産販売 深江橋店 交通 大阪市中央線/深江橋駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市東成区深江北1丁目 電話 06-6981-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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