中古マンション リフォーム済

京阪本線/関目 歩8分 [メガロコープ関目]

oucchino

メガロコープ関目の概要

■3線3駅が徒歩圏内で便利です

価格
平米単価
1,480万円
24.52万円 ※
管理費
修繕積立金
5,820円/月
6,890円/月
間取り  2LDK  専有面積 60.37m2
築年月 1972年11月(築48年) 階/階建て 2階(11階建て)
交通 京阪本線/関目駅から徒歩8分
大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分
大阪市谷町線/関目高殿駅から徒歩13分
住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年09月08日  次回更新予定日:2019年09月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メガロコープ関目の外観
間取り
メガロコープ関目の間取り

■管理もしっかりしているマンションです

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

メガロコープ関目の■管理もしっかりしているマンションです
  • メガロコープ関目の■管理もしっかりしているマンションですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_2367038.jpg
  • メガロコープ関目の■エレベーターも2基ありますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_2367039.jpg
  • メガロコープ関目の■スロープも有り車椅子の方にも対応しておりますhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_2367040.jpg
  • メガロコープ関目の■新品のシステムキッチンですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_247119512.jpg
  • メガロコープ関目の■約16帖のリビングですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_247119614.jpg
  • メガロコープ関目の■床も新品のフローリングですhttp://www.o-uccino.jp//image/0009268/0013548424/0009268_247119716.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 関目駅の相場より、平米単価が4万円低くなっています。
  • 関目駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 関目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 25万円 83万円 5,820円 6,890円 築48年
関目駅 29万円 96万円 5,295円 7,864円 築43年
京阪本線 34万円 112万円 8,891円 7,589円 築35年
このエリア 43万円 142万円 9,240円 8,967円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

関目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • CATV
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 電気:関西電力
  • 風呂有
  • バルコニー
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

京阪本線/関目駅から徒歩8分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分    乗り換え案内

大阪市谷町線/関目高殿駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/314戸
専有面積/
バルコニー面積
60.37m2
7.00m2
築年月 1972年11月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月30日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (全面リノベーション物件)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/平坦 お問い合わせID/satsuki1524
備考 : ■全面リノベーション物件です
特記 : ■広いトランクルーム付です

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,480万円2LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
関目駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

関目駅の2LDKのマンションの家賃相場は83,300円で、平均築年数は26年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,111円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(740万円)
70%の価格で売却
(1,036万円)
80%の価格で売却
(1,184万円)
90%の価格で売却
(1,332万円)
購入額で売却
(1,480万円)
110%の価格で売却
(1,628万円)
120%の価格で売却
(1,776万円)
5年後に売却 ▲123,333円/月 ▲74,000円/月 ▲49,333円/月 ▲24,666円/月 0円/月 24,666円/月 49,333円/月
10年後に売却 ▲61,666円/月 ▲37,000円/月 ▲24,666円/月 ▲12,333円/月 0円/月 12,333円/月 24,666円/月
15年後に売却 ▲41,111円/月 ▲24,666円/月 ▲16,444円/月 ▲8,222円/月 0円/月 8,222円/月 16,444円/月
20年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
25年後に売却 ▲24,666円/月 ▲14,800円/月 ▲9,866円/月 ▲4,933円/月 0円/月 4,933円/月 9,866円/月
30年後に売却 ▲20,555円/月 ▲12,333円/月 ▲8,222円/月 ▲4,111円/月 0円/月 4,111円/月 8,222円/月
35年後に売却 ▲17,619円/月 ▲10,571円/月 ▲7,047円/月 ▲3,523円/月 0円/月 3,523円/月 7,047円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3DK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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5階 準備中 3LDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 西
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5階 メガロコープ関目の間取り 2SLDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
マイリストに保存
5階 メガロコープ関目の間取り 2SLDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 西
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
19.05万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / -
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
19.05万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / -
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 さつきホーム 交通 京阪本線/関目駅から徒歩3分
住所 大阪府大阪市城東区関目3丁目 電話 06-6930-8800
営業時間 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日 祝日
09:30 〜 18:30
定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 大阪府知事(6)第43623号 取引形態 専任媒介
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