中古マンション

京阪本線/関目 歩9分 [すみれ橋第一コーポ1号棟]

oucchino

すみれ橋第一コーポ1号棟の概要

◆手数料最大無料◆引っ越し代当社負担◆最大50万円キャッシュバックキャンペーン実施中!◆見るだけ内覧会開催中◆月々4万円台のローンお支払い!◆頭金0円可!◆

価格
平米単価
1,580万円
26万円 ※
管理費
修繕積立金
3,300円/月
10,700円/月
間取り  3LDK  専有面積 60.78m2
築年月 1974年5月(築46年) 階/階建て 4階(11階建て)
交通 京阪本線/関目駅から徒歩9分
大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分
京阪本線/野江駅から徒歩13分
住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月30日  次回更新予定日:2019年10月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
すみれ橋第一コーポ1号棟の外観
間取り
すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り

その他の画像

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すみれ橋第一コーポ1号棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 関目駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 関目駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 関目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 3,300円 10,700円 築46年
関目駅 28万円 92万円 4,755円 9,894円 築44年
京阪本線 30万円 99万円 8,378円 9,994円 築28年
このエリア 46万円 152万円 10,327円 11,198円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

関目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
34万
2LDK / 3K / 3DK
29万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • 管理人(日勤)
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 風呂有
  • バイク置場
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:L型

物件概要

交通機関

京阪本線/関目駅から徒歩9分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩9分    乗り換え案内

京阪本線/野江駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/293戸
専有面積/
バルコニー面積
60.78m2
6.13m2
築年月 1974年5月(築46年)
現況 居住中 駐車場 有 0台空有 17000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット 業務スーパー城東古市店 約563m
コンビニエンスストア ファミリーマート関目三丁目店 約503m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/すみれ橋第一コーポ1号棟
備考 : ◆ペット飼育可能◆3WAYアクセス可能で大変便利◆南向きにつき陽当たり良好◆収納多数◆バス、トイレ別◆2015年リフォーム済み◆スーパーまで徒歩10分以内          ◆見るだけ大歓迎◆接客対応品質に自信があります  ◆住宅ローンに自信があります◆夜間早朝対応可能 ◆無料送迎可◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇―◇    「購入するかどうか分からないけど見るだけ見てみたい」「家を見るのが初めてで不安」「他社の物件もまとめて見てみたい」等お気軽にご連絡下さいませ。キャンペーン適用には諸条件御座います。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,580万円3LDK築46年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
関目駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

関目駅の3LDKのマンションの家賃相場は104,000円で、平均築年数は28年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,388円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(790万円)
70%の価格で売却
(1,106万円)
80%の価格で売却
(1,264万円)
90%の価格で売却
(1,422万円)
購入額で売却
(1,580万円)
110%の価格で売却
(1,738万円)
120%の価格で売却
(1,896万円)
5年後に売却 ▲131,666円/月 ▲79,000円/月 ▲52,666円/月 ▲26,333円/月 0円/月 26,333円/月 52,666円/月
10年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
15年後に売却 ▲43,888円/月 ▲26,333円/月 ▲17,555円/月 ▲8,777円/月 0円/月 8,777円/月 17,555円/月
20年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
25年後に売却 ▲26,333円/月 ▲15,800円/月 ▲10,533円/月 ▲5,266円/月 0円/月 5,266円/月 10,533円/月
30年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
35年後に売却 ▲18,809円/月 ▲11,285円/月 ▲7,523円/月 ▲3,761円/月 0円/月 3,761円/月 7,523円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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4階 すみれ橋第一コーポ 1号棟の間取り 3LDK     1,680万円  
27.64万円
3,300円/月
10,700円/月
60.78m2 / 南
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3階 すみれ橋第一コーポ1号棟の間取り 3LDK     2,098万円  
30.14万円
3,300円/月
10,700円/月
69.62m2 / 西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ヒルズホールディングス ハウチュー関目駅前店 交通 京阪本線/関目駅から徒歩1分
住所 大阪府大阪市城東区関目5丁目 電話 06-4255-3477
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(1)第60477号 取引形態 仲介
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