中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩18分 [三鷹緑町ハイツ]

oucchino

三鷹緑町ハイツの概要

■角部屋 ■2LDK ■スーパー、コンビニ近く買い物に便利♪ ※自治会費1200円/年

価格
平米単価
2,590万円
44.6万円 ※
管理費
修繕積立金
18,410円/月
16,940円/月
間取り  2LDK  専有面積 58.07m2
築年月 1978年4月(築42年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩18分
中央本線/三鷹駅からバスで4分 「緑町一丁目」下車 徒歩3分
中央本線/吉祥寺駅からバスで8分 「緑町一丁目」下車 徒歩3分
住所 東京都武蔵野市緑町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月29日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
三鷹緑町ハイツの間取り

外観

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

三鷹緑町ハイツの外観
  • 三鷹緑町ハイツの外観http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_2.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_3.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのキッチンシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_4.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのガスコンロhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_5.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_6.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_7.jpg
  • 三鷹緑町ハイツのその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951604/40201902010_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が25万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 18,410円 16,940円 築42年
三鷹駅 70万円 231万円 13,001円 10,189円 築29年
中央本線 56万円 185万円 13,419円 11,572円 築33年
武蔵野市 40万円 132万円 10,305円 10,989円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
51万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩18分    乗り換え案内

中央本線/三鷹駅からバスで4分 「緑町一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅からバスで8分 「緑町一丁目」下車 徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
58.07m2
4.63m2
築年月 1978年4月(築42年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年8月 リフォーム済 (浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/40201902010
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,590万円2LDK築42年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は204,000円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,295万円)
70%の価格で売却
(1,813万円)
80%の価格で売却
(2,072万円)
90%の価格で売却
(2,331万円)
購入額で売却
(2,590万円)
110%の価格で売却
(2,849万円)
120%の価格で売却
(3,108万円)
5年後に売却 ▲215,833円/月 ▲129,500円/月 ▲86,333円/月 ▲43,166円/月 0円/月 43,166円/月 86,333円/月
10年後に売却 ▲107,916円/月 ▲64,750円/月 ▲43,166円/月 ▲21,583円/月 0円/月 21,583円/月 43,166円/月
15年後に売却 ▲71,944円/月 ▲43,166円/月 ▲28,777円/月 ▲14,388円/月 0円/月 14,388円/月 28,777円/月
20年後に売却 ▲53,958円/月 ▲32,375円/月 ▲21,583円/月 ▲10,791円/月 0円/月 10,791円/月 21,583円/月
25年後に売却 ▲43,166円/月 ▲25,900円/月 ▲17,266円/月 ▲8,633円/月 0円/月 8,633円/月 17,266円/月
30年後に売却 ▲35,972円/月 ▲21,583円/月 ▲14,388円/月 ▲7,194円/月 0円/月 7,194円/月 14,388円/月
35年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 三鷹緑町ハイツの間取り 3LDK     3,488万円  
60.07万円
18,150円/月
16,790円/月
58.07m2 / 東
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2階 三鷹緑町ハイツの間取り 3LDK     3,488万円  
60.07万円
18,150円/月
16,790円/月
58.07m2 / 東
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2階 三鷹緑町ハイツの間取り 3LDK     3,488万円  
60.07万円
18,150円/月
16,790円/月
58.07m2 / 東
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 三鷹営業所 交通 総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩1分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 電話 0120-958-340
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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