中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩7分 [武蔵野サマリヤマンション]

oucchino

武蔵野サマリヤマンションの概要

■角部屋  ■2LDK ■カウンターキッチン ■浴室乾燥・暖房機能付・追焚機能あり ■各洋室にクローゼットあり ※組合費200円/月

価格
平米単価
2,390万円
50.23万円 ※
管理費
修繕積立金
11,700円/月
5,040円/月
間取り  2LDK  専有面積 47.58m2
築年月 1970年8月(築50年) 階/階建て 3階(11階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩7分
京王井の頭線/吉祥寺駅から徒歩18分
京王井の頭線/吉祥寺駅からバスで6分 「横河電機前」下車 徒歩1分
住所 東京都武蔵野市中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月29日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
武蔵野サマリヤマンションの外観
間取り
武蔵野サマリヤマンションの間取り

LDK

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

武蔵野サマリヤマンションのLDK
  • 武蔵野サマリヤマンションのLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_3.jpg
  • 武蔵野サマリヤマンションのLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_4.jpg
  • 武蔵野サマリヤマンションのLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_5.jpg
  • 武蔵野サマリヤマンションのLDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_6.jpg
  • 武蔵野サマリヤマンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_7.jpg
  • 武蔵野サマリヤマンションのキッチン シンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009816/0013951603/40201902015_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 11,700円 5,040円 築50年
三鷹駅 70万円 231万円 13,001円 10,189円 築29年
中央本線 56万円 185万円 13,419円 11,572円 築33年
武蔵野市 40万円 132万円 10,305円 10,989円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
51万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩7分    乗り換え案内

京王井の頭線/吉祥寺駅から徒歩18分    乗り換え案内

京王井の頭線/吉祥寺駅からバスで6分 「横河電機前」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/62戸
専有面積/
バルコニー面積
47.58m2
5.50m2
築年月 1970年8月(築50年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年9月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/40201902015
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,390万円2LDK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は204,000円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,638円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,195万円)
70%の価格で売却
(1,673万円)
80%の価格で売却
(1,912万円)
90%の価格で売却
(2,151万円)
購入額で売却
(2,390万円)
110%の価格で売却
(2,629万円)
120%の価格で売却
(2,868万円)
5年後に売却 ▲199,166円/月 ▲119,500円/月 ▲79,666円/月 ▲39,833円/月 0円/月 39,833円/月 79,666円/月
10年後に売却 ▲99,583円/月 ▲59,750円/月 ▲39,833円/月 ▲19,916円/月 0円/月 19,916円/月 39,833円/月
15年後に売却 ▲66,388円/月 ▲39,833円/月 ▲26,555円/月 ▲13,277円/月 0円/月 13,277円/月 26,555円/月
20年後に売却 ▲49,791円/月 ▲29,875円/月 ▲19,916円/月 ▲9,958円/月 0円/月 9,958円/月 19,916円/月
25年後に売却 ▲39,833円/月 ▲23,900円/月 ▲15,933円/月 ▲7,966円/月 0円/月 7,966円/月 15,933円/月
30年後に売却 ▲33,194円/月 ▲19,916円/月 ▲13,277円/月 ▲6,638円/月 0円/月 6,638円/月 13,277円/月
35年後に売却 ▲28,452円/月 ▲17,071円/月 ▲11,380円/月 ▲5,690円/月 0円/月 5,690円/月 11,380円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 武蔵野サマリヤマンションの間取り 1LDK     2,380万円  
51.87万円
11,290円/月
4,860円/月
45.88m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 三鷹営業所 交通 総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩1分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 電話 0120-958-340
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 売主
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