中古マンション

小田急線/生田 歩4分 [■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪]

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■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪の概要

生田駅徒歩4分です 新規リノベーション済み 南西角部屋 バルコニー2ヶ所 和室の有る3LDK フローリング

価格
平米単価
2,330万円
35.37万円 ※
管理費
修繕積立金
11,200円/月
15,120円/月
間取り  3LDK  専有面積 65.88m2
築年月 1984年11月(築35年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩4分
住所 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月27日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪の外観
間取り
■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪の間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のリビング
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_2.jpg
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_3.jpg
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_5.jpg
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_6.jpg
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪のキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_7.jpg
  • ■ライオンズマンション生田■ 駅徒歩4分 新規リノベーション 南西角部屋♪の住戸からの眺望写真http://www.o-uccino.jp//image/0001843/0013948461/624100_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が5万円高くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 35万円 116万円 11,200円 15,120円 築35年
生田駅 30万円 99万円 11,734円 12,308円 築29年
小田急線 43万円 142万円 14,328円 14,347円 築27年
川崎市多摩区 35万円 116万円 10,815円 12,444円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
64万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
24万
3LDK / 4K / 4DK
30万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 暖房便座
  • バイク置場
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:I型

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/43戸
専有面積/
バルコニー面積
65.88m2
12.80m2
築年月 1984年11月(築35年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 生田小学校 約290m
中学校 生田中学校 約860m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/624100
備考 : リノベーション済(2019年6月)、駐輪場6000円/年、バイク置場12000円/年
特記 : 景観法/高度地区/準防火地域/日影制限

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,330万円3LDK築35年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の3LDKのマンションの家賃相場は105,700円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,472円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,165万円)
70%の価格で売却
(1,631万円)
80%の価格で売却
(1,864万円)
90%の価格で売却
(2,097万円)
購入額で売却
(2,330万円)
110%の価格で売却
(2,563万円)
120%の価格で売却
(2,796万円)
5年後に売却 ▲194,166円/月 ▲116,500円/月 ▲77,666円/月 ▲38,833円/月 0円/月 38,833円/月 77,666円/月
10年後に売却 ▲97,083円/月 ▲58,250円/月 ▲38,833円/月 ▲19,416円/月 0円/月 19,416円/月 38,833円/月
15年後に売却 ▲64,722円/月 ▲38,833円/月 ▲25,888円/月 ▲12,944円/月 0円/月 12,944円/月 25,888円/月
20年後に売却 ▲48,541円/月 ▲29,125円/月 ▲19,416円/月 ▲9,708円/月 0円/月 9,708円/月 19,416円/月
25年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
30年後に売却 ▲32,361円/月 ▲19,416円/月 ▲12,944円/月 ▲6,472円/月 0円/月 6,472円/月 12,944円/月
35年後に売却 ▲27,738円/月 ▲16,642円/月 ▲11,095円/月 ▲5,547円/月 0円/月 5,547円/月 11,095円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 高山産業株式会社 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩6分
住所 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目 電話 044-865-8822
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(1)第29009号 取引形態 仲介
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