中古マンション

相鉄本線/三ツ境 歩2分 [横浜市 瀬谷区三ツ境 マンション]

oucchino

横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションの概要

☆駅徒歩2分 ☆南向き ☆即入居可 ☆ハウスクリーニング済 ☆システムキッチン ☆全居室収納あり ☆掘りごたつ ☆ワイドスパンバルコニー ☆陽当たり・通風・眺望良好 ☆三ツ境幼稚園約538m

価格
平米単価
2,980万円
42.91万円 ※
管理費
修繕積立金
10,400円/月
5,210円/月
間取り  3LDK  専有面積 69.44m2
築年月 1995年10月(築24年) 階/階建て 5階(7階建て)
交通 相鉄本線/三ツ境駅から徒歩2分
相鉄本線/希望ヶ丘駅から徒歩15分
相鉄本線/瀬谷駅から徒歩30分
住所 神奈川県横浜市瀬谷区三ツ境 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月22日  次回更新予定日:2019年10月01日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションの外観
間取り
横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションのリビング
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_3.jpg
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_4.jpg
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_5.jpg
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションの浴室http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_6.jpg
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションの洗面所http://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_7.jpg
  • 横浜市 瀬谷区三ツ境 マンションのトイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0000103/0013943293/M30124310754_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 三ツ境駅の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 三ツ境駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 三ツ境駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 43万円 142万円 10,400円 5,210円 築24年
三ツ境駅 44万円 145万円 11,266円 14,462円 築23年
相鉄本線 41万円 135万円 12,079円 13,703円 築22年
横浜市瀬谷区 54万円 178万円 12,520円 14,149円 築22年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三ツ境駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
44万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • バス・トイレ別
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

相鉄本線/三ツ境駅から徒歩2分    乗り換え案内

相鉄本線/希望ヶ丘駅から徒歩15分    乗り換え案内

相鉄本線/瀬谷駅から徒歩30分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/90戸
専有面積/
バルコニー面積
69.44m2
8.96m2
築年月 1995年10月(築24年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 14000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月01日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/D8808700
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,980万円3LDK築24年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三ツ境駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三ツ境駅の3LDKのマンションの家賃相場は92,800円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,490万円)
70%の価格で売却
(2,086万円)
80%の価格で売却
(2,384万円)
90%の価格で売却
(2,682万円)
購入額で売却
(2,980万円)
110%の価格で売却
(3,278万円)
120%の価格で売却
(3,576万円)
5年後に売却 ▲248,333円/月 ▲149,000円/月 ▲99,333円/月 ▲49,666円/月 0円/月 49,666円/月 99,333円/月
10年後に売却 ▲124,166円/月 ▲74,500円/月 ▲49,666円/月 ▲24,833円/月 0円/月 24,833円/月 49,666円/月
15年後に売却 ▲82,777円/月 ▲49,666円/月 ▲33,111円/月 ▲16,555円/月 0円/月 16,555円/月 33,111円/月
20年後に売却 ▲62,083円/月 ▲37,250円/月 ▲24,833円/月 ▲12,416円/月 0円/月 12,416円/月 24,833円/月
25年後に売却 ▲49,666円/月 ▲29,800円/月 ▲19,866円/月 ▲9,933円/月 0円/月 9,933円/月 19,866円/月
30年後に売却 ▲41,388円/月 ▲24,833円/月 ▲16,555円/月 ▲8,277円/月 0円/月 8,277円/月 16,555円/月
35年後に売却 ▲35,476円/月 ▲21,285円/月 ▲14,190円/月 ▲7,095円/月 0円/月 7,095円/月 14,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 トーセイ・アーバンホーム株式会社 町田支店 交通 小田急線/町田駅から徒歩3分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 0120-521-036
営業時間 - 定休日 火曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第9038号 取引形態 仲介
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