中古マンション

中央本線/三鷹 歩18分 [ライオンズマンション三鷹関前]

oucchino

ライオンズマンション三鷹関前の概要

価格
平米単価
2,999万円
45.11万円 ※
管理費
修繕積立金
26,400円/月
18,080円/月
間取り  3LDK  専有面積 66.48m2
築年月 1988年6月(築32年) 階/階建て 2階(4階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩18分
中央本線/三鷹駅からバスで10分 「第五小学校前」下車 徒歩1分
住所 東京都武蔵野市関前3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月21日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション三鷹関前の外観
間取り
ライオンズマンション三鷹関前の間取り

その他の画像

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ライオンズマンション三鷹関前の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 26,400円 18,080円 築32年
三鷹駅 58万円 191万円 18,743円 16,155円 築29年
中央本線 52万円 172万円 14,236円 13,897円 築27年
武蔵野市 40万円 132万円 11,700円 12,450円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
53万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
51万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩18分    乗り換え案内

中央本線/三鷹駅からバスで10分 「第五小学校前」下車 徒歩1分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
66.48m2
5.09m2
築年月 1988年6月(築32年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/無指定 地勢/- お問い合わせID/60169210000
備考 : 2019年6月リフォーム済:全フローリング・全天井壁クロス・フロアタイル張替、システムキッチン・ユニットバス・浴室暖房乾燥機・洗面化粧台・温水洗浄便座付トイレ・給湯器・室内給排水管(専有部分)・シューズボックス交換、装飾タイル設置、クリーニング
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,999万円3LDK築32年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の3LDKのマンションの家賃相場は190,300円で、平均築年数は21年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,330円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,500万円)
70%の価格で売却
(2,099万円)
80%の価格で売却
(2,399万円)
90%の価格で売却
(2,699万円)
購入額で売却
(2,999万円)
110%の価格で売却
(3,299万円)
120%の価格で売却
(3,599万円)
5年後に売却 ▲249,916円/月 ▲149,950円/月 ▲99,966円/月 ▲49,983円/月 0円/月 49,983円/月 99,966円/月
10年後に売却 ▲124,958円/月 ▲74,975円/月 ▲49,983円/月 ▲24,991円/月 0円/月 24,991円/月 49,983円/月
15年後に売却 ▲83,305円/月 ▲49,983円/月 ▲33,322円/月 ▲16,661円/月 0円/月 16,661円/月 33,322円/月
20年後に売却 ▲62,479円/月 ▲37,487円/月 ▲24,991円/月 ▲12,495円/月 0円/月 12,495円/月 24,991円/月
25年後に売却 ▲49,983円/月 ▲29,990円/月 ▲19,993円/月 ▲9,996円/月 0円/月 9,996円/月 19,993円/月
30年後に売却 ▲41,652円/月 ▲24,991円/月 ▲16,661円/月 ▲8,330円/月 0円/月 8,330円/月 16,661円/月
35年後に売却 ▲35,702円/月 ▲21,421円/月 ▲14,280円/月 ▲7,140円/月 0円/月 7,140円/月 14,280円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ライオンズマンション三鷹関前の間取り 3LDK     2,999万円  
45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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2階 ライオンズマンション三鷹関前の間取り 3LDK     2,999万円  
45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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45.11万円
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18,080円/月
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45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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2階 ライオンズマンション三鷹関前の間取り 3LDK     2,999万円  
45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南東
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45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
66.48m2 / 南
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2階 ライオンズマンション三鷹関前の間取り 3LDK     2,999万円  
45.11万円
26,400円/月
18,080円/月
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会社名 株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店 交通 中央本線/吉祥寺駅から徒歩5分
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 電話 0422-29-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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