中古マンション リフォーム済

小田急線/生田 歩7分 [西三田団地7街区 3号棟]

oucchino

西三田団地7街区 3号棟の概要

価格
平米単価
1,180万円
18.6万円 ※
管理費
修繕積立金
3,600円/月
5,400円/月
間取り  3LDK  専有面積 63.43m2
築年月 1969年4月(築51年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩7分
住所 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月21日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
西三田団地7街区 3号棟の外観
間取り
西三田団地7街区 3号棟の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 19万円 63万円 3,600円 5,400円 築51年
生田駅 33万円 109万円 12,505円 11,740円 築26年
小田急線 44万円 145万円 14,448円 14,723円 築27年
川崎市多摩区 36万円 119万円 11,371円 12,153円 築29年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
63.43m2
-
築年月 1969年4月(築51年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 6000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (全室クロス張替/サッシ/襖張替 畳新規 玄関ドア)
-

周辺環境

小学校 三田小学校 約310m
中学校 生田中学校 約360m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/2062590
備考 : 区画整理された緑豊かな住環境2019年7月リフォーム済みスーパーすぐそば!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,180万円3LDK築51年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,200円で、平均築年数は33年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々19,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,277円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(590万円)
70%の価格で売却
(826万円)
80%の価格で売却
(944万円)
90%の価格で売却
(1,062万円)
購入額で売却
(1,180万円)
110%の価格で売却
(1,298万円)
120%の価格で売却
(1,416万円)
5年後に売却 ▲98,333円/月 ▲59,000円/月 ▲39,333円/月 ▲19,666円/月 0円/月 19,666円/月 39,333円/月
10年後に売却 ▲49,166円/月 ▲29,500円/月 ▲19,666円/月 ▲9,833円/月 0円/月 9,833円/月 19,666円/月
15年後に売却 ▲32,777円/月 ▲19,666円/月 ▲13,111円/月 ▲6,555円/月 0円/月 6,555円/月 13,111円/月
20年後に売却 ▲24,583円/月 ▲14,750円/月 ▲9,833円/月 ▲4,916円/月 0円/月 4,916円/月 9,833円/月
25年後に売却 ▲19,666円/月 ▲11,800円/月 ▲7,866円/月 ▲3,933円/月 0円/月 3,933円/月 7,866円/月
30年後に売却 ▲16,388円/月 ▲9,833円/月 ▲6,555円/月 ▲3,277円/月 0円/月 3,277円/月 6,555円/月
35年後に売却 ▲14,047円/月 ▲8,428円/月 ▲5,619円/月 ▲2,809円/月 0円/月 2,809円/月 5,619円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホーム 交通 -
住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 電話 0800-888-7444
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30151号 取引形態 仲介
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