中古マンション リフォーム済

札幌市営東西線/白石 歩3分 [パールコート南郷通一南]

oucchino

パールコート南郷通一南の概要

価格
平米単価
2,590万円
27.92万円 ※
管理費
修繕積立金
10,760円/月
14,842円/月
間取り  4LDK  専有面積 92.76m2
築年月 1997年4月(築23年) 階/階建て 1階(11階建て)
交通 札幌市営東西線/白石駅から徒歩3分
住所 北海道札幌市白石区南郷通1丁目南 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月20日  次回更新予定日:2019年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
パールコート南郷通一南の外観
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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パールコート南郷通一南の
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この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古マンションの相場比較

  • 白石駅の相場より、平米単価が1万円高くなっています。
  • 白石駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 白石駅の平均より、築年数は同じになっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 28万円 92万円 10,760円 14,842円 築23年
白石駅 27万円 89万円 10,563円 16,761円 築23年
札幌市営東西線 26万円 86万円 12,871円 16,068円 築25年
このエリア 40万円 132万円 16,604円 16,634円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

白石駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
20万
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • オートロック
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 電気:北海道電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • 照明
  • バルコニー
  • 専用庭

物件概要

交通機関

札幌市営東西線/白石駅から徒歩3分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/21戸
専有面積/
バルコニー面積
92.76m2
5.20m2
築年月 1997年4月(築23年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 0台空有 10000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

2018年10月 リフォーム済 (クロス・床張り替え、キッチン・浴室・トイレ・洗面台新品交換他)
-

周辺環境

コンビニエンスストア セイコーマート 約110m
市区町村役所 白石区役所 約300m
コンビニエンスストア セブンイレブン 約400m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/パールコート南郷通一南 102
備考 : 各部屋にファンコンベクター、ロスナイ、湿度調整スイッチ有り
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,590万円4LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
白石駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

白石駅の4LDKのマンションの家賃相場は97,400円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々43,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々7,194円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,295万円)
70%の価格で売却
(1,813万円)
80%の価格で売却
(2,072万円)
90%の価格で売却
(2,331万円)
購入額で売却
(2,590万円)
110%の価格で売却
(2,849万円)
120%の価格で売却
(3,108万円)
5年後に売却 ▲215,833円/月 ▲129,500円/月 ▲86,333円/月 ▲43,166円/月 0円/月 43,166円/月 86,333円/月
10年後に売却 ▲107,916円/月 ▲64,750円/月 ▲43,166円/月 ▲21,583円/月 0円/月 21,583円/月 43,166円/月
15年後に売却 ▲71,944円/月 ▲43,166円/月 ▲28,777円/月 ▲14,388円/月 0円/月 14,388円/月 28,777円/月
20年後に売却 ▲53,958円/月 ▲32,375円/月 ▲21,583円/月 ▲10,791円/月 0円/月 10,791円/月 21,583円/月
25年後に売却 ▲43,166円/月 ▲25,900円/月 ▲17,266円/月 ▲8,633円/月 0円/月 8,633円/月 17,266円/月
30年後に売却 ▲35,972円/月 ▲21,583円/月 ▲14,388円/月 ▲7,194円/月 0円/月 7,194円/月 14,388円/月
35年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 パールコート南郷通一南の間取り 4LDK     2,590万円  
27.92万円
10,760円/月
14,842円/月
92.76m2 / 南
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1階 パールコート南郷通一南の間取り 4LDK     2,590万円  
27.92万円
10,760円/月
14,842円/月
92.76m2 / 南西
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1階 パールコート南郷通一南の間取り 4LDK     2,590万円  
27.92万円
10,760円/月
14,842円/月
92.76m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 株式会社さくらホーム 交通 -
住所 北海道札幌市西区八軒五条東3丁目 電話 011-622-6377
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 北海道知事石狩(6)第5882号 取引形態 一般媒介
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