中古マンション

京阪本線/関目 歩8分 [メガロコープ関目]

oucchino

メガロコープ関目の概要

◆◇即日案内可能◆◇月々4万円台での支払可能◆◇スーパー、教育施設が近いので安心です◆◇アフターサービス付で安心・安全な新生活を実現

価格
平米単価
1,590万円
26.34万円 ※
管理費
修繕積立金
5,820円/月
6,890円/月
間取り  2SLDK  専有面積 60.37m2
築年月 1972年11月(築47年) 階/階建て 5階(11階建て)
交通 京阪本線/関目駅から徒歩8分
大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩8分
大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩12分
住所 大阪府大阪市城東区関目4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月20日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
メガロコープ関目の外観
間取り
メガロコープ関目の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 関目駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 関目駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 関目駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 26万円 86万円 5,820円 6,890円 築47年
関目駅 31万円 102万円 4,366円 7,873円 築43年
京阪本線 34万円 112万円 8,723円 7,803円 築34年
このエリア 42万円 139万円 9,269円 9,535円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

関目駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
31万
3LDK / 4K / 4DK
27万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 24時間換気システム
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京阪本線/関目駅から徒歩8分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/関目成育駅から徒歩8分    乗り換え案内

大阪市今里筋線/新森古市駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/314戸
専有面積/
バルコニー面積
60.37m2
7.00m2
築年月 1972年11月(築47年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/近隣商業地域 地勢/- お問い合わせID/113703-20687
備考 : 城東区でのお家探しはセンチュリー21プラウデストレジデンスグループへ
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,590万円2SLDK築47年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,416円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(795万円)
70%の価格で売却
(1,113万円)
80%の価格で売却
(1,272万円)
90%の価格で売却
(1,431万円)
購入額で売却
(1,590万円)
110%の価格で売却
(1,749万円)
120%の価格で売却
(1,908万円)
5年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
10年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
15年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
20年後に売却 ▲33,125円/月 ▲19,875円/月 ▲13,250円/月 ▲6,625円/月 0円/月 6,625円/月 13,250円/月
25年後に売却 ▲26,500円/月 ▲15,900円/月 ▲10,600円/月 ▲5,300円/月 0円/月 5,300円/月 10,600円/月
30年後に売却 ▲22,083円/月 ▲13,250円/月 ▲8,833円/月 ▲4,416円/月 0円/月 4,416円/月 8,833円/月
35年後に売却 ▲18,928円/月 ▲11,357円/月 ▲7,571円/月 ▲3,785円/月 0円/月 3,785円/月 7,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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8階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     998万円  
16.53万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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5階 準備中 3LDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 西
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5階 メガロコープ関目の間取り 2SLDK     1,590万円  
26.34万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 2LDK     1,600万円  
26.5万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
79,000円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目 の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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2階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,480万円  
21.46万円
7,900円/月
6,670円/月
68.96m2 / 東
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
19.05万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / -
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1階 メガロコープ関目の間取り 3LDK     1,150万円  
19.05万円
5,820円/月
6,890円/月
60.37m2 / -
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会社名 センチュリー21プラウデストレジデンス堂島店 交通 JR東西線/北新地駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市北区曾根崎新地2丁目 電話 06-4797-0021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 大阪府知事(3)第52468号 取引形態 仲介
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