中古マンション リフォーム済

横浜線/橋本 歩16分 [緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)]

oucchino

緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)の概要

SRC造り10階建て5階部分南東向きバルコニー、内装リフォーム済み即入居可

価格
平米単価
1,630万円
30.37万円 ※
管理費
修繕積立金
10,150円/月
15,780円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.68m2
築年月 1994年2月(築26年) 階/階建て 5階(10階建て)
交通 横浜線/橋本駅から徒歩16分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月19日  次回更新予定日:2019年09月21日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)の外観
間取り
緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)の間取り

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  • 緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)の玄関アプローチhttp://www.o-uccino.jp//image/0009924/0013940003/0009924_2563190.jpg
  • 緑区橋本台 JR横浜線・橋本駅(ライオンズマンション橋本台/5F)のhttp://www.o-uccino.jp//image/0009924/0013940003/0009924_2563194.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 10,150円 15,780円 築26年
橋本駅 35万円 116万円 15,177円 15,294円 築25年
横浜線 39万円 129万円 11,664円 12,226円 築27年
相模原市緑区 35万円 116万円 15,177円 15,294円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
35万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • オートロック
  • インターホン
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • ルーフバルコニー
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜線/橋本駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/49戸
専有面積/
バルコニー面積
53.68m2
8.07m2
築年月 1994年2月(築26年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 10000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月21日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (全面リフォーム済み)
-

周辺環境

小学校 市立橋本小学校 約550m
スーパーマーケット アリオ橋本 約1100m
コンビニエンスストア ミニストップ 約210m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/工業地域 地勢/平坦 お問い合わせID/0729
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,630万円2LDK築26年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の2LDKのマンションの家賃相場は92,200円で、平均築年数は17年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々27,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(815万円)
70%の価格で売却
(1,141万円)
80%の価格で売却
(1,304万円)
90%の価格で売却
(1,467万円)
購入額で売却
(1,630万円)
110%の価格で売却
(1,793万円)
120%の価格で売却
(1,956万円)
5年後に売却 ▲135,833円/月 ▲81,500円/月 ▲54,333円/月 ▲27,166円/月 0円/月 27,166円/月 54,333円/月
10年後に売却 ▲67,916円/月 ▲40,750円/月 ▲27,166円/月 ▲13,583円/月 0円/月 13,583円/月 27,166円/月
15年後に売却 ▲45,277円/月 ▲27,166円/月 ▲18,111円/月 ▲9,055円/月 0円/月 9,055円/月 18,111円/月
20年後に売却 ▲33,958円/月 ▲20,375円/月 ▲13,583円/月 ▲6,791円/月 0円/月 6,791円/月 13,583円/月
25年後に売却 ▲27,166円/月 ▲16,300円/月 ▲10,866円/月 ▲5,433円/月 0円/月 5,433円/月 10,866円/月
30年後に売却 ▲22,638円/月 ▲13,583円/月 ▲9,055円/月 ▲4,527円/月 0円/月 4,527円/月 9,055円/月
35年後に売却 ▲19,404円/月 ▲11,642円/月 ▲7,761円/月 ▲3,880円/月 0円/月 3,880円/月 7,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社シルクフィールド 営業 交通 -
住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目 電話 042-750-8771
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 神奈川県知事(5)第021856号 取引形態 仲介
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