中古マンション

大阪市千日前線/西長堀 歩3分 [ライオンズマンション西長堀]

oucchino

ライオンズマンション西長堀の概要

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価格
平米単価
1,300万円
41.22万円 ※
管理費
修繕積立金
10,800円/月
4,980円/月
間取り  Studio  専有面積 31.54m2
築年月 1993年1月(築27年) 階/階建て 7階(11階建て)
交通 大阪市千日前線/西長堀駅から徒歩3分
大阪市中央線/阿波座駅から徒歩7分
住所 大阪府大阪市西区新町4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2018年07月05日  次回更新予定日:2019年09月23日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
間取り画像は準備中です

その他の画像

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ライオンズマンション西長堀の
  • ライオンズマンション西長堀のhttp://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013391015/0006779_2573680.jpg
  • ライオンズマンション西長堀の※図面より現況を優先します。http://www.o-uccino.jp//image/0006779/0013391015/0006779_2573681.jpg

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 西長堀駅の相場より、平米単価が14万円低くなっています。
  • 西長堀駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 西長堀駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 41万円 135万円 10,800円 4,980円 築27年
西長堀駅 55万円 182万円 7,205円 6,385円 築19年
大阪市千日前線 57万円 188万円 7,092円 3,878円 築20年
このエリア 61万円 201万円 7,107円 3,362円 築18年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西長堀駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
55万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
42万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • トイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:ミニキッチン
  • オートロック
  • 管理人(巡回)
  • 宅配ボックス
  • 風呂有
  • 給湯
  • ディンプルキー
  • バルコニー

物件概要

交通機関

大阪市千日前線/西長堀駅から徒歩3分    乗り換え案内

大阪市中央線/阿波座駅から徒歩7分    乗り換え案内

間取り詳細 Studio 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/59戸
専有面積/
バルコニー面積
31.54m2
2.51m2
築年月 1993年1月(築27年)
現況 賃貸中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月23日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/31676
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,300万円Studio築27年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,611円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(650万円)
70%の価格で売却
(910万円)
80%の価格で売却
(1,040万円)
90%の価格で売却
(1,170万円)
購入額で売却
(1,300万円)
110%の価格で売却
(1,430万円)
120%の価格で売却
(1,560万円)
5年後に売却 ▲108,333円/月 ▲65,000円/月 ▲43,333円/月 ▲21,666円/月 0円/月 21,666円/月 43,333円/月
10年後に売却 ▲54,166円/月 ▲32,500円/月 ▲21,666円/月 ▲10,833円/月 0円/月 10,833円/月 21,666円/月
15年後に売却 ▲36,111円/月 ▲21,666円/月 ▲14,444円/月 ▲7,222円/月 0円/月 7,222円/月 14,444円/月
20年後に売却 ▲27,083円/月 ▲16,250円/月 ▲10,833円/月 ▲5,416円/月 0円/月 5,416円/月 10,833円/月
25年後に売却 ▲21,666円/月 ▲13,000円/月 ▲8,666円/月 ▲4,333円/月 0円/月 4,333円/月 8,666円/月
30年後に売却 ▲18,055円/月 ▲10,833円/月 ▲7,222円/月 ▲3,611円/月 0円/月 3,611円/月 7,222円/月
35年後に売却 ▲15,476円/月 ▲9,285円/月 ▲6,190円/月 ▲3,095円/月 0円/月 3,095円/月 6,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社ライズアップ 交通 JR東西線/大阪城北詰駅から徒歩2分
住所 大阪府大阪市都島区網島町 電話 0120-308-567
営業時間 - 定休日 -
免許番号 大阪府知事(2)第55982号 取引形態 仲介
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