中古マンション

小田急線/生田 歩13分 [西三田団地4街区]

oucchino

西三田団地4街区の概要

価格
平米単価
720万円
15.85万円 ※
管理費
修繕積立金
3,600円/月
6,400円/月
間取り  2LDK  専有面積 45.43m2
築年月 1967年3月(築53年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩13分
住所 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年07月19日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
西三田団地4街区の外観
間取り
西三田団地4街区の間取り

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 16万円 53万円 3,600円 6,400円 築53年
生田駅 27万円 89万円 6,519円 9,068円 築44年
小田急線 47万円 155万円 12,877円 13,042円 築35年
川崎市多摩区 33万円 109万円 9,579円 12,240円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
45.43m2
-
築年月 1967年3月(築53年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 7500円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 三田小学校 約500m
中学校 生田中学校 約750m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/2061140
備考 : 小田急「生田」駅より徒歩13分陽当たりの良い南側バルコニー目の前に公園あり
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 720万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の2LDKのマンションの家賃相場は92,700円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々12,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,000円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(360万円)
70%の価格で売却
(504万円)
80%の価格で売却
(576万円)
90%の価格で売却
(648万円)
購入額で売却
(720万円)
110%の価格で売却
(792万円)
120%の価格で売却
(864万円)
5年後に売却 ▲60,000円/月 ▲36,000円/月 ▲24,000円/月 ▲12,000円/月 0円/月 12,000円/月 24,000円/月
10年後に売却 ▲30,000円/月 ▲18,000円/月 ▲12,000円/月 ▲6,000円/月 0円/月 6,000円/月 12,000円/月
15年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
20年後に売却 ▲15,000円/月 ▲9,000円/月 ▲6,000円/月 ▲3,000円/月 0円/月 3,000円/月 6,000円/月
25年後に売却 ▲12,000円/月 ▲7,200円/月 ▲4,800円/月 ▲2,400円/月 0円/月 2,400円/月 4,800円/月
30年後に売却 ▲10,000円/月 ▲6,000円/月 ▲4,000円/月 ▲2,000円/月 0円/月 2,000円/月 4,000円/月
35年後に売却 ▲8,571円/月 ▲5,142円/月 ▲3,428円/月 ▲1,714円/月 0円/月 1,714円/月 3,428円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 ハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホーム 交通 -
住所 神奈川県川崎市多摩区西生田3丁目 電話 0800-888-7444
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 神奈川県知事(1)第30151号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のハウスドゥ!小田急読売ランド駅前店 株式会社ライズホームまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:1

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 2件 でした