中古マンション リノベーション中

中央本線/三鷹 歩5分 [コスモフォーラム三鷹]

oucchino

コスモフォーラム三鷹の概要

三鷹市下連雀に佇むコスモフォーラム三鷹。中央・総武線「三鷹」駅徒歩5分。駅周辺に駅ビルやスーパー、商店街等が充実しており買い物に困り

価格
平米単価
3,180万円
66.25万円 ※
管理費
修繕積立金
19,150円/月
10,270円/月
間取り  2DK  専有面積 48.00m2
築年月 1987年5月(築33年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩5分
総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩30分
京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩33分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月16日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
コスモフォーラム三鷹の外観
間取り
コスモフォーラム三鷹の間取り

エントランス オートロック完備

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

コスモフォーラム三鷹のエントランス オートロック完備
  • コスモフォーラム三鷹のエントランス オートロック完備http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_3.jpg
  • コスモフォーラム三鷹の館銘板http://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_4.jpg
  • コスモフォーラム三鷹のエントランスホールhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_5.jpg
  • コスモフォーラム三鷹のオートロックhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_6.jpg
  • コスモフォーラム三鷹の集合ポストhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_7.jpg
  • コスモフォーラム三鷹のエレベーターhttp://www.o-uccino.jp//image/0008624/0013936775/141951_8.jpg

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が10万円高くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 66万円 218万円 19,150円 10,270円 築33年
三鷹駅 56万円 185万円 11,447円 10,083円 築43年
中央本線 58万円 191万円 11,917円 10,398円 築37年
三鷹市 45万円 149万円 10,979円 9,898円 築39年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK
68万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
53万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • バイク置場

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩5分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩30分    乗り換え案内

京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩33分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/175戸
専有面積/
バルコニー面積
48.00m2
-
築年月 1987年5月(築33年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年7月 リノベーション中

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート   三鷹南店 約90m
スーパーマーケット 三平ストア 三鷹店 約261m
スーパーマーケット 東急ストア 三鷹センター店 約324m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/141951
備考 : ◆お問い合わせ当日内覧可能◆ ■住宅ローン支払例■【月々返済額 8万2548円】頭金0円 ボーナス返済額0円 借入額3180万円 金利0.5%(変動金利) 35年返済の
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,180万円2DK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2DKのマンションの家賃相場は100,700円で、平均築年数は31年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々53,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,590万円)
70%の価格で売却
(2,226万円)
80%の価格で売却
(2,544万円)
90%の価格で売却
(2,862万円)
購入額で売却
(3,180万円)
110%の価格で売却
(3,498万円)
120%の価格で売却
(3,816万円)
5年後に売却 ▲265,000円/月 ▲159,000円/月 ▲106,000円/月 ▲53,000円/月 0円/月 53,000円/月 106,000円/月
10年後に売却 ▲132,500円/月 ▲79,500円/月 ▲53,000円/月 ▲26,500円/月 0円/月 26,500円/月 53,000円/月
15年後に売却 ▲88,333円/月 ▲53,000円/月 ▲35,333円/月 ▲17,666円/月 0円/月 17,666円/月 35,333円/月
20年後に売却 ▲66,250円/月 ▲39,750円/月 ▲26,500円/月 ▲13,250円/月 0円/月 13,250円/月 26,500円/月
25年後に売却 ▲53,000円/月 ▲31,800円/月 ▲21,200円/月 ▲10,600円/月 0円/月 10,600円/月 21,200円/月
30年後に売却 ▲44,166円/月 ▲26,500円/月 ▲17,666円/月 ▲8,833円/月 0円/月 8,833円/月 17,666円/月
35年後に売却 ▲37,857円/月 ▲22,714円/月 ▲15,142円/月 ▲7,571円/月 0円/月 7,571円/月 15,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     3,180万円  
66.25万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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7階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2LDK     2,999万円  
62.48万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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4階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     3,180万円  
66.25万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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4階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     3,180万円  
66.25万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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4階 コスモフォーラム三鷹の間取り 2DK     3,180万円  
66.25万円
19,150円/月
10,270円/月
48m2 / 東
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2階 コスモフォーラム三鷹の間取り 1Studio     1,080万円  
51.63万円
8,350円/月
4,470円/月
20.92m2 / 西
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会社名 株式会社クローバー 交通 東京メトロ半蔵門線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都渋谷区神宮前4丁目 電話 03-6721-0818
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(2)第95156号 取引形態 仲介
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