中古マンション リノベーション済

京急線/屏風浦 歩11分 [汐見台団地]

oucchino

汐見台団地の概要

お部屋は南向きで陽当たり・通風良好です。食洗器完備で家事時間の短縮を応援します。

価格
平米単価
1,200万円
23.79万円 ※
管理費
修繕積立金
9,800円/月
15,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.45m2
築年月 1967年3月(築53年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 京急線/屏風浦駅から徒歩11分
京浜東北・根岸線/磯子駅から徒歩12分
住所 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月15日  次回更新予定日:2019年10月05日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
汐見台団地の間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 53 件)

マンションノート

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子育て・病院

ヤムヤム(40代/女性/住人)
良い

汐見台病院(総合病院)が近くにあるが、それよりも少し離れたところにある小児科に通っていた。休日診療所へは車が必須。
小学校は、変わった校舎の作りで迷路のようで、テレビ「おはスタ」に最近とりあげられていた。校庭も上校庭、下校庭とあり、とても広い。
校庭と校庭の間には、小さな森があり、季節になるとヤゴなどがいるようです。
また久良岐公園が近くにある為、学校で縦割り遠足などで利用しているよう。
団地近辺も、交通量がなく、子育てに(中学年くらいまで)は適していると思う。

口コミの続きを見る

お買い物・飲食

ヤムヤム(40代/女性/住人)
気になる

団地の棟によっては、上大岡が徒歩圏内になり、
そうするととても便利かと思う。
近隣の駅には東急ストア(屏風ヶ浦)、ピーコック、SUZUKIYA(磯子)がある。
が、買った荷物をもって階段を上るのは大変なので、バスで帰る事がほとんどだった。車があった方がずっと便利。

共用部分/設備

YAESAKURA(50代/男性/住人)
気になる

古い建物なので、エレベーター設備がありませんので、3階以上は少し不便だと思います。バリアフリー対応もできていないので、車椅子の利用は困難だと思います。(但し、高台にありますので、眺望は良いと思います。)

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 9,800円 15,000円 築53年
屏風浦駅 - - - - -
京急線 54万円 178万円 13,033円 10,679円 築32年
横浜市磯子区 44万円 145万円 10,999円 11,332円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

屏風浦駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 給湯
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急線/屏風浦駅から徒歩11分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/磯子駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
50.45m2
5.94m2
築年月 1967年3月(築53年)
現況 空家 駐車場 有 0台空有 5000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年10月05日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/030001-79297-2
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,200万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
屏風浦駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

屏風浦駅の2LDKのマンションの家賃相場は108,800円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(600万円)
70%の価格で売却
(840万円)
80%の価格で売却
(960万円)
90%の価格で売却
(1,080万円)
購入額で売却
(1,200万円)
110%の価格で売却
(1,320万円)
120%の価格で売却
(1,440万円)
5年後に売却 ▲100,000円/月 ▲60,000円/月 ▲40,000円/月 ▲20,000円/月 0円/月 20,000円/月 40,000円/月
10年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
15年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
20年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
25年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
30年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
35年後に売却 ▲14,285円/月 ▲8,571円/月 ▲5,714円/月 ▲2,857円/月 0円/月 2,857円/月 5,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 汐見台団地2606棟の間取り 2LDK     1,200万円  
23.79万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南
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3階 汐見台団地2606号棟の間取り 2LDK     1,200万円  
23.79万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南東
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3階 汐見台団地2606棟の間取り 2LDK     1,200万円  
23.79万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南東
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3階 汐見台団地2606棟の間取り 2LDK     1,200万円  
23.79万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南東
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3階 汐見台団地2606棟の間取り 2LDK     1,200万円  
23.79万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南東
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3階 汐見台団地2606棟の間取り 2LDK     1,220万円  
24.18万円
9,800円/月
15,000円/月
50.45m2 / 南
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会社名 センチュリー21スターライフ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市西区南幸2丁目 電話 045-324-3222
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第18811号 取引形態 仲介
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