中古マンション リフォーム済

横浜線/橋本 歩10分 [緑区橋本 JR横浜線・橋本駅(ハイメゾン橋本)]

oucchino

緑区橋本 JR横浜線・橋本駅(ハイメゾン橋本)の概要

RC4階建て1階部分南東向きバルコニー7.96㎡橋本駅徒歩10分と通勤・通学に利便性有り、

価格
平米単価
1,880万円
34万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
0円/月
間取り  3DK  専有面積 55.30m2
築年月 1989年6月(築31年) 階/階建て 1階(4階建て)
交通 横浜線/橋本駅から徒歩10分
住所 神奈川県相模原市緑区橋本4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月13日  次回更新予定日:2019年08月25日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
緑区橋本 JR横浜線・橋本駅(ハイメゾン橋本)の外観
間取り
緑区橋本 JR横浜線・橋本駅(ハイメゾン橋本)の間取り

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 橋本駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 橋本駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 橋本駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 7,000円 0円 築31年
橋本駅 36万円 119万円 15,170円 15,486円 築24年
横浜線 39万円 129万円 11,523円 12,079円 築27年
相模原市緑区 35万円 116万円 15,047円 15,188円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

橋本駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
29万
1LDK / 2K / 2DK
43万
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
39万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • 床暖房
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 耐震区分:有
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • シューズクローク
  • バルコニー
  • 専用庭
  • キッチンスタイル:クローズド(独立)
  • キッチンレイアウト:I型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス

物件概要

交通機関

横浜線/橋本駅から徒歩10分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
55.30m2
7.96m2
築年月 1989年6月(築31年)
現況 居住中 駐車場
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月25日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年7月 リフォーム済 (クロス張り替え)
-

周辺環境

中学校 市立宮上小学校 約120m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/20190716
備考 : 南東側バルコニーに3居室面し陽当たりは良好です。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,880万円3DK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
橋本駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

橋本駅の3DKのマンションの家賃相場は76,800円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々31,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,222円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(940万円)
70%の価格で売却
(1,316万円)
80%の価格で売却
(1,504万円)
90%の価格で売却
(1,692万円)
購入額で売却
(1,880万円)
110%の価格で売却
(2,068万円)
120%の価格で売却
(2,256万円)
5年後に売却 ▲156,666円/月 ▲94,000円/月 ▲62,666円/月 ▲31,333円/月 0円/月 31,333円/月 62,666円/月
10年後に売却 ▲78,333円/月 ▲47,000円/月 ▲31,333円/月 ▲15,666円/月 0円/月 15,666円/月 31,333円/月
15年後に売却 ▲52,222円/月 ▲31,333円/月 ▲20,888円/月 ▲10,444円/月 0円/月 10,444円/月 20,888円/月
20年後に売却 ▲39,166円/月 ▲23,500円/月 ▲15,666円/月 ▲7,833円/月 0円/月 7,833円/月 15,666円/月
25年後に売却 ▲31,333円/月 ▲18,800円/月 ▲12,533円/月 ▲6,266円/月 0円/月 6,266円/月 12,533円/月
30年後に売却 ▲26,111円/月 ▲15,666円/月 ▲10,444円/月 ▲5,222円/月 0円/月 5,222円/月 10,444円/月
35年後に売却 ▲22,380円/月 ▲13,428円/月 ▲8,952円/月 ▲4,476円/月 0円/月 4,476円/月 8,952円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社シルクフィールド 営業 交通 -
住所 神奈川県相模原市南区古淵4丁目 電話 042-750-8771
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 神奈川県知事(5)第021856号 取引形態 仲介
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