マンション

伊予鉄道城南線/道後温泉駅 歩9分 [ファミール道後姫塚]

suumo

ファミール道後姫塚の概要

人気の道後地区、ペットとの...

賃料
管理費・共益費
6.2万円
5000円
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
6.2万円
6.2万円
間取り / 向き 2LDK / 南 専有面積 68.95m2
築年数 築30年 所在階 6階(9階建て)
交通 伊予鉄道城南線/道後温泉駅 歩9分
伊予鉄道環状線/上一万駅 歩23分
伊予鉄道横河原線/石手川公園駅 歩45分
住所 愛媛県松山市道後姫塚 [地図]
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情報更新日:2020-10-28  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
ファミール道後姫塚の外観
間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 6 件)

マンションノート

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自然環境

benntenn(40代/女性/住人)
良い

道後温泉駅から徒歩7~8分、繁華街へも伊予鉄で15分ほど。
生活面では銀行、スーパー、温泉は徒歩圏にあり学校も近隣にあるので利便性は良い。
周りは山なので四季の移ろいを楽しめます。
ペット飼育には向いてます。
ほか、横に湯築テニスコートがあります。

山の上なので風通しは良いですよ。
ベランダからは松山城が眺められます。

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管理・お手入れ

benntenn(40代/女性/住人)
気になる

2014年にオーナーが変わり、管理会社、ガス(プロパン)会社が変わった。
2015年秋にまたガス会社が変わったがプロパンなので都市ガスに比べるとかなり高い。
松山市は水道事業が民営化の影響で異常に高い。
広島・大阪・京都に比べると倍くらい。

町内会費を毎月200円徴収されているが、
一度も収支報告書を見たことが無い。
祭りの案内も一切ない。
一般的に都市部にはあるものが無い。

マンション清掃は分譲に比べると雑に変わりないが
共用部の照明は最近修繕されて建物全体が明るくなった。
ゴミ捨て場は変わらず汚い。

総合コメント

こま7(50代/女性/元住人)
気になる

部屋によって、湿気が高かったり向かいのホテルから見えたりするので、注意が必要。高台にあるため、車は必須。買い物は少々不便。

〓〓〓 追記 〓〓〓

環境がとてもいい。鳥の声が聞こえ、テニスコートもある・・・が、坂の上なので、徒歩での行き来は大変。週末は観光客の車が多く、混雑する場合がある。

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  • 道後温泉駅の相場より、家賃が62,000円高くなっています。
  • 道後温泉駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 道後温泉駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 62,000円 1 1 築30年
道後温泉駅 0円 0 0 築0年
伊予鉄道城南線 0円 0 0 築0年
松山市 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

道後温泉駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
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3.49万
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4DK --
4LDK --
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部屋情報

駐車場は月々5.000円(税別)となります。その都度空き状況が変わりますので確認が必要となります。ペ...

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • エアコン
  • フローリング
  • TVインターホン
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • システムキッチン
  • 南向き
  • エレベーター
  • 駐輪場
  • CATV
  • ペット相談
  • ネット専用回線
  • ネット使用料不要
  • 保証金不要
  • プロパンガス
  • BS

物件概要

交通機関

伊予鉄道城南線/道後温泉駅 歩9分   乗り換え案内

伊予鉄道環状線/上一万駅 歩23分   乗り換え案内

伊予鉄道横河原線/石手川公園駅 歩45分   乗り換え案内

間取り詳細 洋8.8 洋7.2 LDK12 構造 鉄筋コン
損保 1.5万円2年 築年月 1991年3月
入居 相談 駐車場 -
条件 ペット相談
仲介手数料 6.2万円
保証人代行 保証会社利用必 初回:賃料総額50%(下限2万5千円)、月々:500円(税別)
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(6.2万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 384.4万円 5年分の家賃と頭金で1787.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 775万円 10年分の家賃と頭金で2178万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1159.4万円 15年分の家賃と頭金で2562.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1550万円 20年分の家賃と頭金で2953万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 1934.4万円 25年分の家賃と頭金で3337.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2325万円 30年分の家賃と頭金で3728万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 2709.4万円 35年分の家賃と頭金で4112.4万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

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会社名 お部屋さがし物語(株)日本エイジェント湊町中央店 PR -
住所 愛媛県松山市千舟町1-1-7 電話 0037-625-06746
営業時間 9:00~18:00 定休日 毎週火曜日
免許番号 国土交通大臣(2)第8531号 取引形態 仲介
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