中古マンション

横浜線/長津田 歩9分 [長津田団地16号棟]

oucchino

長津田団地16号棟の概要

●最上階前面棟無しのため陽当り・眺望良好です●エアコン・照明器具設置

価格
平米単価
1,699万円
30.17万円 ※
管理費
修繕積立金
7,000円/月
11,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 56.31m2
築年月 1967年12月(築52年) 階/階建て 4階(4階建て)
交通 横浜線/長津田駅から徒歩9分
東急田園都市線/田奈駅から徒歩8分
東急田園都市線/青葉台駅から徒歩25分
住所 神奈川県横浜市緑区長津田1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月12日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
長津田団地16号棟の外観
間取り
長津田団地16号棟の間取り

フローリングの色が馴染みやすく、家具を選ばないデザインのですのでインテリアも愉しめそうです。

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

長津田団地16号棟のフローリングの色が馴染みやすく、家具を選ばないデザインのですのでインテリアも愉しめそうです。
  • 長津田団地16号棟のフローリングの色が馴染みやすく、家具を選ばないデザインのですのでインテリアも愉しめそうです。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_3_466459.jpg
  • 長津田団地16号棟のメインの開口部である掃出し窓からは、温かい「光」がさんさんと差し込み、リビングでの一家団欒を明るく演出します。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_5_731002.jpg
  • 長津田団地16号棟の〜リビングで遊ぶお子様目線からキッチン方面を見た角度〜家事をしているお母さんをいつも近くに感じられますので、とっても安心です。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_6_542913.jpg
  • 長津田団地16号棟のキッチンにも窓がありますので、明るい雰囲気でお料理を楽しめます。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_7_516978.jpg
  • 長津田団地16号棟のワイドな浴槽は2人で浸かって大丈夫です。たて向きのミラーがデザイン性を演出。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_9_094102.jpg
  • 長津田団地16号棟の家の中では限られた洗面空間ですが、通勤、通学前のご家族には欠かせない場所ですので少しでもゆとりを考えた設計です。http://www.o-uccino.jp//image/0000723/0013931180/011901-147870_10_127507.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 長津田駅の相場より、平米単価が20万円低くなっています。
  • 長津田駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 長津田駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 7,000円 11,000円 築52年
長津田駅 50万円 165万円 11,703円 9,554円 築26年
横浜線 41万円 135万円 11,036円 12,117円 築25年
横浜市緑区 72万円 238万円 15,851円 12,579円 築26年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

長津田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
50万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • エアコン
  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • エレベーター
  • バイク置場
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜線/長津田駅から徒歩9分    乗り換え案内

東急田園都市線/田奈駅から徒歩8分    乗り換え案内

東急田園都市線/青葉台駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/416戸
専有面積/
バルコニー面積
56.31m2
6.25m2
築年月 1967年12月(築52年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/011901-147870-215648
備考 : 住環境良好
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,699万円3LDK築52年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
長津田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

長津田駅の3LDKのマンションの家賃相場は106,200円で、平均築年数は25年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々28,316円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,719円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(850万円)
70%の価格で売却
(1,189万円)
80%の価格で売却
(1,359万円)
90%の価格で売却
(1,529万円)
購入額で売却
(1,699万円)
110%の価格で売却
(1,869万円)
120%の価格で売却
(2,039万円)
5年後に売却 ▲141,583円/月 ▲84,950円/月 ▲56,633円/月 ▲28,316円/月 0円/月 28,316円/月 56,633円/月
10年後に売却 ▲70,791円/月 ▲42,475円/月 ▲28,316円/月 ▲14,158円/月 0円/月 14,158円/月 28,316円/月
15年後に売却 ▲47,194円/月 ▲28,316円/月 ▲18,877円/月 ▲9,438円/月 0円/月 9,438円/月 18,877円/月
20年後に売却 ▲35,395円/月 ▲21,237円/月 ▲14,158円/月 ▲7,079円/月 0円/月 7,079円/月 14,158円/月
25年後に売却 ▲28,316円/月 ▲16,990円/月 ▲11,326円/月 ▲5,663円/月 0円/月 5,663円/月 11,326円/月
30年後に売却 ▲23,597円/月 ▲14,158円/月 ▲9,438円/月 ▲4,719円/月 0円/月 4,719円/月 9,438円/月
35年後に売却 ▲20,226円/月 ▲12,135円/月 ▲8,090円/月 ▲4,045円/月 0円/月 4,045円/月 8,090円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南
マイリストに保存
4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
マイリストに保存
4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南東
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
11,000円/月
56.31m2 / 南
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4階 長津田団地16号棟の間取り 3LDK     1,699万円  
30.17万円
7,000円/月
5,000円/月
56.31m2 / 南
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会社名 センチュリー21日立ホーム 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩8分
住所 神奈川県横浜市西区北幸2丁目 電話 045-316-5822
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(9)第14861号 取引形態 仲介
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