中古マンション リノベーション済

小田急線/生田 歩15分 [東三田ハウス]

oucchino

東三田ハウスの概要

小田急線「生田」駅徒歩15分 緑豊かな住宅街 最上階 陽当り・眺望良好 トランクルーム 都市ガス 2WIC R1.5月リフォーム済(各種設備交換・クロス、CF、フローリング張替え・ダウンライト新設等)

価格
平米単価
2,280万円
33.79万円 ※
管理費
修繕積立金
11,800円/月
12,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 67.48m2
築年月 1997年4月(築23年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 小田急線/生田駅から徒歩15分
小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩32分
小田急線/読売ランド前駅から徒歩35分
住所 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月12日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
東三田ハウスの外観
間取り
東三田ハウスの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

東三田ハウスのリビング
  • 東三田ハウスのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_1.jpg
  • 東三田ハウスのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_4.jpg
  • 東三田ハウスのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_5.jpg
  • 東三田ハウスのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_6.jpg
  • 東三田ハウスのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_7.jpg
  • 東三田ハウスのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0000060/0013930786/M00124265740_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 生田駅の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 生田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 生田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 11,800円 12,000円 築23年
生田駅 27万円 89万円 6,840円 9,260円 築43年
小田急線 47万円 155万円 12,656円 13,061円 築35年
川崎市多摩区 33万円 109万円 9,720円 12,345円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

生田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
27万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • トランクルーム
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • バルコニー
  • キッチンレイアウト:対面型

物件概要

交通機関

小田急線/生田駅から徒歩15分    乗り換え案内

小田急線/向ヶ丘遊園駅から徒歩32分    乗り換え案内

小田急線/読売ランド前駅から徒歩35分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/61戸
専有面積/
バルコニー面積
67.48m2
9.03m2
築年月 1997年4月(築23年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 8000円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年5月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/m002617000
備考 : CATV聴取料:月額1080円 トランクルーム約2.98平米有
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,280万円2LDK築23年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
生田駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

生田駅の2LDKのマンションの家賃相場は91,000円で、平均築年数は30年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々38,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,140万円)
70%の価格で売却
(1,596万円)
80%の価格で売却
(1,824万円)
90%の価格で売却
(2,052万円)
購入額で売却
(2,280万円)
110%の価格で売却
(2,508万円)
120%の価格で売却
(2,736万円)
5年後に売却 ▲190,000円/月 ▲114,000円/月 ▲76,000円/月 ▲38,000円/月 0円/月 38,000円/月 76,000円/月
10年後に売却 ▲95,000円/月 ▲57,000円/月 ▲38,000円/月 ▲19,000円/月 0円/月 19,000円/月 38,000円/月
15年後に売却 ▲63,333円/月 ▲38,000円/月 ▲25,333円/月 ▲12,666円/月 0円/月 12,666円/月 25,333円/月
20年後に売却 ▲47,500円/月 ▲28,500円/月 ▲19,000円/月 ▲9,500円/月 0円/月 9,500円/月 19,000円/月
25年後に売却 ▲38,000円/月 ▲22,800円/月 ▲15,200円/月 ▲7,600円/月 0円/月 7,600円/月 15,200円/月
30年後に売却 ▲31,666円/月 ▲19,000円/月 ▲12,666円/月 ▲6,333円/月 0円/月 6,333円/月 12,666円/月
35年後に売却 ▲27,142円/月 ▲16,285円/月 ▲10,857円/月 ▲5,428円/月 0円/月 5,428円/月 10,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 東三田ハウスの間取り 2LDK     2,180万円  
32.31万円
11,800円/月
12,000円/月
67.48m2 / 南東
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5階 東三田ハウスの間取り 2LDK     2,180万円  
32.31万円
11,800円/月
12,000円/月
67.48m2 / 南東
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5階 東三田ハウスの間取り 2LDK     2,180万円  
32.31万円
11,800円/月
12,000円/月
67.48m2 / 南東
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5階 ■東三田ハウス・新規リフォーム済み■ 最上階の東南向き トランクルーム WIC×2♪の間取り 2LDK     2,280万円  
33.79万円
11,800円/月
12,000円/月
67.48m2 / 南東
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会社名 株式会社東宝ハウス町田 交通 小田急線/町田駅から徒歩5分
住所 東京都町田市森野1丁目 電話 042-739-6010
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(4)第76363号 取引形態 仲介
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