中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/八代 歩48分 [八代市古城町 戸建て]

oucchino

八代市古城町 戸建ての概要

【イベント情報】8月25日(日)13時~15時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,398万円
14.79万円 ※
土地面積
建物面積
200.88m2
94.52m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1988年12月(築31年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/八代駅から徒歩48分
住所 熊本県八代市古城町 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年01月10日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
八代市古城町 戸建ての外観
間取り
八代市古城町 戸建ての間取り

【リフォーム済】庭側からの外観です。全部屋に南向きの窓がある

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】庭側からの外観です。全部屋に南向きの窓がある
  • 八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】庭側からの外観です。全部屋に南向きの窓があるhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_3.jpg
  • 八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】キッチンはLIXIL製の新品システムキッチンですhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_4.jpg
  • 八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】LDKはフローリングの重ね張り、壁と天井のクロhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_5.jpg
  • 八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】浴室は1坪タイプのユニットバスに新品交換しまhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_6.jpg
  • 八代市古城町 戸建ての【リフォーム済】新品のトイレを設置しました。床は撥水性の高いhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_7.jpg
  • 八代市古城町 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000219/0013703897/403919_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 八代市の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 八代市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 15万円 50万円 築31年
八代駅 - - -
鹿児島本線 19万円 63万円 築29年
八代市 20万円 66万円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

八代市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
25万
2LDK / 3K / 3DK
20万
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上
20万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • 排水種類:その他
  • エアコン
  • 床下収納
  • キッチン:システムキッチン

物件概要

交通機関

鹿児島本線/八代駅から徒歩48分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
150%
築年月 1988年12月(築31年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月08日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年3月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/403919
備考 : -
特記 : 八代駅より車で8分 問い合わせ・案内希望の方はお気軽に電話・メールください。

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円4LDK築31年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 八代店 交通 九州新幹線/新八代駅から車で分
住所 熊本県八代市横手新町 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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