中古マンション

大阪市長堀鶴見緑地/今福鶴見 歩1分 [今福グランドハイツ]

oucchino

今福グランドハイツの概要

価格
平米単価
1,780万円
29.73万円 ※
管理費
修繕積立金
5,595円/月
13,063円/月
間取り  3LDK  専有面積 59.87m2
築年月 1976年9月(築44年) 階/階建て 11階(12階建て)
交通 大阪市長堀鶴見緑地/今福鶴見駅から徒歩1分
大阪市長堀鶴見緑地/蒲生四丁目駅から徒歩14分
住所 大阪府大阪市城東区今福東1丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年07月09日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
今福グランドハイツの外観
間取り
今福グランドハイツの間取り
口コミ

このマンションの口コミ ( 8 件)

マンションノート

このマンションの口コミを「マンションノート」へ投稿する

子育て・病院

さぁひめ(30代/女性/住人)
良い

子どもを産んでから整骨院に通っています!
赤ちゃんと一緒に行っても皆温かく見守ってくれるのでとても安心です。
他にも1番近くの小児科は予防接種の時間と普通の診察の時間をきっちり分けてくれていたり、診察が始まると違う部屋に案内してくれたりとても親切です!
また近くに子育てサロンも沢山あり毎日親子で通える保育園もあるのですぐ友達も出来るので楽しく子育ても出来ます。
その他イズミヤやイオンに行けばキッズランドもあります。
とても子育てする環境に適しているのでは?と思っています!
たまたま仕事の関係で住み始めた場所でしたが当たりでした。

口コミの続きを見る

住人の雰囲気

バービー274(40代/女性/元住人)
気になる

人にもよるとは思いますが、子供嫌いの方もおられたため、子育てには少し神経質になりました。
子供会などもあり子育てしやすいと思いましたが、公園なども小さく車の出入りもあるため、少し住みにくかったです

お買い物・飲食

バービー274(40代/女性/元住人)
良い

コンビニ、スーパー、駅が近く、買い物にはとても便利です。隣にはファミレスがあり、大通りの向こう側にもミスドがあったりと食事に出かけるにも近くにありよく利用していました。

本サービスで表示される口コミは「マンションノート」により提供・管理されており、ユーザーの投稿時点における主観的なご意見・ご感想です。

物件情報を取り扱う不動産会社とは無関係ですので、物件検討の際には必ずご自身での事実確認をお願いいたします。

不明な点は情報提供元のマンションノートまでお問い合わせください

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

今福グランドハイツの
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_3.jpg
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_4.jpg
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_5.jpg
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_6.jpg
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_07.jpg
  • 今福グランドハイツのhttp://www.o-uccino.jp//image/0009294/0013929422/60159105000_08.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 今福鶴見駅の相場より、平米単価が3万円低くなっています。
  • 今福鶴見駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 今福鶴見駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 30万円 99万円 5,595円 13,063円 築44年
今福鶴見駅 33万円 109万円 9,067円 10,443円 築38年
大阪市長堀鶴見緑地 42万円 139万円 9,808円 10,974円 築29年
このエリア 45万円 149万円 10,087円 10,944円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

今福鶴見駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上 --
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)

物件概要

交通機関

大阪市長堀鶴見緑地/今福鶴見駅から徒歩1分    乗り換え案内

大阪市長堀鶴見緑地/蒲生四丁目駅から徒歩14分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/174戸
専有面積/
バルコニー面積
59.87m2
7.34m2
築年月 1976年9月(築44年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 西 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 大阪市立鯰江東小学校 約450m
中学校 大阪市立鯰江中学校 約800m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/60159105000
備考 : -
特記 : -

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,780万円3LDK築44年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
今福鶴見駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

今福鶴見駅の3LDKのマンションの家賃相場は99,100円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々29,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,944円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(890万円)
70%の価格で売却
(1,246万円)
80%の価格で売却
(1,424万円)
90%の価格で売却
(1,602万円)
購入額で売却
(1,780万円)
110%の価格で売却
(1,958万円)
120%の価格で売却
(2,136万円)
5年後に売却 ▲148,333円/月 ▲89,000円/月 ▲59,333円/月 ▲29,666円/月 0円/月 29,666円/月 59,333円/月
10年後に売却 ▲74,166円/月 ▲44,500円/月 ▲29,666円/月 ▲14,833円/月 0円/月 14,833円/月 29,666円/月
15年後に売却 ▲49,444円/月 ▲29,666円/月 ▲19,777円/月 ▲9,888円/月 0円/月 9,888円/月 19,777円/月
20年後に売却 ▲37,083円/月 ▲22,250円/月 ▲14,833円/月 ▲7,416円/月 0円/月 7,416円/月 14,833円/月
25年後に売却 ▲29,666円/月 ▲17,800円/月 ▲11,866円/月 ▲5,933円/月 0円/月 5,933円/月 11,866円/月
30年後に売却 ▲24,722円/月 ▲14,833円/月 ▲9,888円/月 ▲4,944円/月 0円/月 4,944円/月 9,888円/月
35年後に売却 ▲21,190円/月 ▲12,714円/月 ▲8,476円/月 ▲4,238円/月 0円/月 4,238円/月 8,476円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 今福グランドハイツの間取り 2LDK     1,450万円  
30.98万円
4,590円/月
10,886円/月
46.8m2 / 東
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店 交通 -
住所 大阪府大阪市鶴見区浜2丁目 電話 06-6911-1298
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第6880号 取引形態 一般媒介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社福屋不動産販売 鶴見緑地店までお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:30

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 39件 でした