中古一戸建て

都電荒川線/荒川二丁目 歩10分 [荒川区荒川の家]

oucchino

荒川区荒川の家の概要

「荒川二丁目」駅歩10分。ご家族集うLDKは南面バルコニー付で陽当り良好!各居室6畳以上の私邸です。

価格
平米単価
4,680万円
41.57万円 ※
土地面積
建物面積
65.07m2
112.58m2
間取り  2SLDK  階建て 3階
築年月 2016年5月(築3年) 現況 居住中
交通 都電荒川線/荒川二丁目駅から徒歩10分
東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩12分
京成本線/町屋駅から徒歩12分
住所 東京都荒川区荒川8丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月02日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
荒川区荒川の家の間取り

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2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 荒川区の相場より、平米単価が6万円高くなっています。
  • 荒川区の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 42万円 139万円 築3年
荒川二丁目駅 - - -
都電荒川線 - - -
荒川区 36万円 119万円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒川区の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
17万
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
33万
4LDK以上
44万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • エレベーター

物件概要

交通機関

都電荒川線/荒川二丁目駅から徒歩10分    乗り換え案内

東京メトロ千代田線/町屋駅から徒歩12分    乗り換え案内

京成本線/町屋駅から徒歩12分    乗り換え案内

間取り詳細 2SLDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 2016年5月(築3年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:5.70m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/工業地域 地勢/- お問い合わせID/33520201
備考 : 車庫等12.15m2含 車種制限有
特記 : バルコニー2ヶ所

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 4,680万円2SLDK築3年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々78,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々13,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(2,340万円)
70%の価格で売却
(3,276万円)
80%の価格で売却
(3,744万円)
90%の価格で売却
(4,212万円)
購入額で売却
(4,680万円)
110%の価格で売却
(5,148万円)
120%の価格で売却
(5,616万円)
5年後に売却 ▲390,000円/月 ▲234,000円/月 ▲156,000円/月 ▲78,000円/月 0円/月 78,000円/月 156,000円/月
10年後に売却 ▲195,000円/月 ▲117,000円/月 ▲78,000円/月 ▲39,000円/月 0円/月 39,000円/月 78,000円/月
15年後に売却 ▲130,000円/月 ▲78,000円/月 ▲52,000円/月 ▲26,000円/月 0円/月 26,000円/月 52,000円/月
20年後に売却 ▲97,500円/月 ▲58,500円/月 ▲39,000円/月 ▲19,500円/月 0円/月 19,500円/月 39,000円/月
25年後に売却 ▲78,000円/月 ▲46,800円/月 ▲31,200円/月 ▲15,600円/月 0円/月 15,600円/月 31,200円/月
30年後に売却 ▲65,000円/月 ▲39,000円/月 ▲26,000円/月 ▲13,000円/月 0円/月 13,000円/月 26,000円/月
35年後に売却 ▲55,714円/月 ▲33,428円/月 ▲22,285円/月 ▲11,142円/月 0円/月 11,142円/月 22,285円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社オープンハウス 日暮里営業センター 交通 山手線/日暮里駅から徒歩1分
住所 東京都荒川区東日暮里6丁目 電話 0120-717-021
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/不定休 火曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7349号 取引形態 仲介
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