中古マンション リフォーム済

京急線/上大岡 歩16分 [ライオンズマンション上大岡第3]

oucchino

ライオンズマンション上大岡第3の概要

【平成25年に室内を内装リフォーム工事を実施しました】管理体制良好なマンションです。6階建て5階部分・角部屋・眺望良好

価格
平米単価
1,380万円
23.4万円 ※
管理費
修繕積立金
12,400円/月
17,570円/月
間取り  3LDK  専有面積 58.97m2
築年月 1981年2月(築39年) 階/階建て 5階(6階建て)
交通 京急線/上大岡駅から徒歩16分
横浜市営ブルーライン/上大岡駅から徒歩16分
住所 神奈川県横浜市磯子区岡村5丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月09日  次回更新予定日:2019年10月03日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ライオンズマンション上大岡第3の外観
間取り
ライオンズマンション上大岡第3の間取り

会話が弾む♪カウンターキッチン!

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

ライオンズマンション上大岡第3の会話が弾む♪カウンターキッチン!
  • ライオンズマンション上大岡第3の会話が弾む♪カウンターキッチン!http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_3.jpg
  • ライオンズマンション上大岡第3の料理をしながら家族との会話を楽しめる対面キッチン。http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_4.jpg
  • ライオンズマンション上大岡第3のお料理がはかどるグリル付き三口コンロ。http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_5.jpg
  • ライオンズマンション上大岡第3のシンクhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_6.jpg
  • ライオンズマンション上大岡第3のレンジフードhttp://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_7.jpg
  • ライオンズマンション上大岡第3の浴室http://www.o-uccino.jp//image/0009812/0013928408/10201906019_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 上大岡駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 上大岡駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 上大岡駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 23万円 76万円 12,400円 17,570円 築39年
上大岡駅 38万円 125万円 11,620円 12,265円 築32年
京急線 49万円 162万円 12,472円 12,263円 築26年
横浜市磯子区 41万円 135万円 11,839円 11,759円 築25年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

上大岡駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
28万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上
46万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • インターネット
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 洗面室収納
  • バイク置場
  • ディンプルキー
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京急線/上大岡駅から徒歩16分    乗り換え案内

横浜市営ブルーライン/上大岡駅から徒歩16分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/52戸
専有面積/
バルコニー面積
58.97m2
6.13m2
築年月 1981年2月(築39年)
現況 居住中 駐車場 空無
主要採光面 北東 次回更新予定日 2019年10月03日
リフォーム/
リノベーション情報

2013年5月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/10201906019
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,380万円3LDK築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
上大岡駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

上大岡駅の3LDKのマンションの家賃相場は115,900円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,833円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(690万円)
70%の価格で売却
(966万円)
80%の価格で売却
(1,104万円)
90%の価格で売却
(1,242万円)
購入額で売却
(1,380万円)
110%の価格で売却
(1,518万円)
120%の価格で売却
(1,656万円)
5年後に売却 ▲115,000円/月 ▲69,000円/月 ▲46,000円/月 ▲23,000円/月 0円/月 23,000円/月 46,000円/月
10年後に売却 ▲57,500円/月 ▲34,500円/月 ▲23,000円/月 ▲11,500円/月 0円/月 11,500円/月 23,000円/月
15年後に売却 ▲38,333円/月 ▲23,000円/月 ▲15,333円/月 ▲7,666円/月 0円/月 7,666円/月 15,333円/月
20年後に売却 ▲28,750円/月 ▲17,250円/月 ▲11,500円/月 ▲5,750円/月 0円/月 5,750円/月 11,500円/月
25年後に売却 ▲23,000円/月 ▲13,800円/月 ▲9,200円/月 ▲4,600円/月 0円/月 4,600円/月 9,200円/月
30年後に売却 ▲19,166円/月 ▲11,500円/月 ▲7,666円/月 ▲3,833円/月 0円/月 3,833円/月 7,666円/月
35年後に売却 ▲16,428円/月 ▲9,857円/月 ▲6,571円/月 ▲3,285円/月 0円/月 3,285円/月 6,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 横浜営業所 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩2分
住所 神奈川県横浜市西区北幸1丁目 電話 0120-958-390
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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