中古マンション

東京メトロ東西線/葛西 歩15分 [江戸川ハイツA棟]

oucchino

江戸川ハイツA棟の概要

◆◇◆RENOLAZEでは51万円の初期費用サービス◆◇◆さらに商品券をプレゼントキャンペーン中◆詳しくはお問い合わせください!

価格
平米単価
2,999万円
35.52万円 ※
管理費
修繕積立金
8,500円/月
17,000円/月
間取り  3LDK  専有面積 84.44m2
築年月 1975年2月(築45年) 階/階建て 2階(9階建て)
交通 東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩15分
都営新宿線/船堀駅から徒歩16分
東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩23分
住所 東京都江戸川区江戸川6丁目 [周辺地図を見る]
お問い合わせ(無料)

情報提供元のO-uccinoの資料請求フォームへ移動します。

マイリストへ保存

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

掲載開始日:2019年07月09日  次回更新予定日:2019年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
江戸川ハイツA棟の外観
間取り
江戸川ハイツA棟の間取り

エントランス

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

江戸川ハイツA棟のエントランス
  • 江戸川ハイツA棟のエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_3.jpg
  • 江戸川ハイツA棟の共用部http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_4.jpg
  • 江戸川ハイツA棟のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_5.jpg
  • 江戸川ハイツA棟のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_6.jpg
  • 江戸川ハイツA棟のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_7.jpg
  • 江戸川ハイツA棟のその他http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013928127/738875_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 葛西駅の相場より、平米単価が15万円低くなっています。
  • 葛西駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 36万円 119万円 8,500円 17,000円 築45年
葛西駅 51万円 168万円 13,184円 13,977円 築24年
東京メトロ東西線 50万円 165万円 11,523円 12,117円 築33年
江戸川区 46万円 152万円 11,627円 11,581円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
54万
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
54万
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上
51万
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(日勤)
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • インターネット光対応
  • 人感センサーライト
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/葛西駅から徒歩15分    乗り換え案内

都営新宿線/船堀駅から徒歩16分    乗り換え案内

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩23分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/131戸
専有面積/
バルコニー面積
84.44m2
13.72m2
築年月 1975年2月(築45年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 14000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット ライフ船堀店 約637m
スーパーマーケット ライフ 船堀店 約966m
スーパーマーケット いなげや 江戸川船堀店 約1078m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/738875
備考 : リノベーション 管理体制良好 収納豊富 買い物至便 バス停目の前徒歩1分
特記 : ・お仕事終わりのご案内可能 ・住宅ローンのご相談承ります ・他にも多数の物件ご紹介可能 ・中古マンションの売却もお任せ下さい 初期費用を抑えたい方は、ぜひご相談ください

マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,999万円3LDK築45年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は150,200円で、平均築年数は18年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々49,983円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,330円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,500万円)
70%の価格で売却
(2,099万円)
80%の価格で売却
(2,399万円)
90%の価格で売却
(2,699万円)
購入額で売却
(2,999万円)
110%の価格で売却
(3,299万円)
120%の価格で売却
(3,599万円)
5年後に売却 ▲249,916円/月 ▲149,950円/月 ▲99,966円/月 ▲49,983円/月 0円/月 49,983円/月 99,966円/月
10年後に売却 ▲124,958円/月 ▲74,975円/月 ▲49,983円/月 ▲24,991円/月 0円/月 24,991円/月 49,983円/月
15年後に売却 ▲83,305円/月 ▲49,983円/月 ▲33,322円/月 ▲16,661円/月 0円/月 16,661円/月 33,322円/月
20年後に売却 ▲62,479円/月 ▲37,487円/月 ▲24,991円/月 ▲12,495円/月 0円/月 12,495円/月 24,991円/月
25年後に売却 ▲49,983円/月 ▲29,990円/月 ▲19,993円/月 ▲9,996円/月 0円/月 9,996円/月 19,993円/月
30年後に売却 ▲41,652円/月 ▲24,991円/月 ▲16,661円/月 ▲8,330円/月 0円/月 8,330円/月 16,661円/月
35年後に売却 ▲35,702円/月 ▲21,421円/月 ▲14,280円/月 ▲7,140円/月 0円/月 7,140円/月 14,280円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 1

選択した 0 件を

間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
6階 江戸川ハイツA棟の間取り 3LDK     2,680万円  
31.58万円
8,500円/月
17,000円/月
84.87m2 / 南
マイリストに保存
 さらに表示
× 閉じる

選択した 0 件を

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社RENOLAZE 交通 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区四谷4丁目 電話 03-6820-9188
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(1)第97725号 取引形態 仲介
マイリストへ保存
お問い合わせ(無料)
空室確認・資料請求・内見予約など

マイリストからまとめてお問い合わせが出来ます。

登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元の株式会社RENOLAZEまでお問い合わせください。

本サービスで表示される情報は株式会社オウチーノにより提供・管理されており、お客様が登録する情報は同社に提供されます。

エキサイト株式会社では、登録情報の提供を受けておりません。

この物件に近い物件:29

物件の口コミはマンションノートが提供をしています。マンションノートBeta
ページ上部へ戻る
該当物件は 30件 でした