中古マンション

京急線/平和島 歩13分 [日神デュオステージ大森西]

oucchino

日神デュオステージ大森西の概要

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価格
平米単価
2,350万円
65.22万円 ※
管理費
修繕積立金
9,300円/月
6,400円/月
間取り  1DK  専有面積 36.03m2
築年月 2008年8月(築11年) 階/階建て 5階(5階建て)
交通 京急線/平和島駅から徒歩13分
住所 東京都大田区大森西1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月09日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
日神デュオステージ大森西の間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 平和島駅の相場より、平米単価が13万円低くなっています。
  • 平和島駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 平和島駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 65万円 215万円 9,300円 6,400円 築11年
平和島駅 78万円 257万円 7,513円 4,457円 築15年
京急線 65万円 215万円 9,209円 4,670円 築25年
大田区 68万円 224万円 6,843円 3,556円 築19年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

平和島駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK
66万
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
51万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • ペット:相談
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京急線/平和島駅から徒歩13分    乗り換え案内

間取り詳細 1DK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/-
専有面積/
バルコニー面積
36.03m2
3.70m2
築年月 2008年8月(築11年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準工業地域 地勢/- お問い合わせID/2050930
備考 : ハウスドゥ!目黒駅前店は不動産売買を専門に行っている不動産会社でございます。全国に600店舗(準備中店舗除く)を持ち、地域密着の営業活動を行っております。地域密着でスピード対応で頑張ります!!家を買うなら是非私達に任せて下さい。
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,350万円1DK築11年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
平和島駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

平和島駅の1DKのマンションの家賃相場は79,200円で、平均築年数は40年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,527円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,175万円)
70%の価格で売却
(1,645万円)
80%の価格で売却
(1,880万円)
90%の価格で売却
(2,115万円)
購入額で売却
(2,350万円)
110%の価格で売却
(2,585万円)
120%の価格で売却
(2,820万円)
5年後に売却 ▲195,833円/月 ▲117,500円/月 ▲78,333円/月 ▲39,166円/月 0円/月 39,166円/月 78,333円/月
10年後に売却 ▲97,916円/月 ▲58,750円/月 ▲39,166円/月 ▲19,583円/月 0円/月 19,583円/月 39,166円/月
15年後に売却 ▲65,277円/月 ▲39,166円/月 ▲26,111円/月 ▲13,055円/月 0円/月 13,055円/月 26,111円/月
20年後に売却 ▲48,958円/月 ▲29,375円/月 ▲19,583円/月 ▲9,791円/月 0円/月 9,791円/月 19,583円/月
25年後に売却 ▲39,166円/月 ▲23,500円/月 ▲15,666円/月 ▲7,833円/月 0円/月 7,833円/月 15,666円/月
30年後に売却 ▲32,638円/月 ▲19,583円/月 ▲13,055円/月 ▲6,527円/月 0円/月 6,527円/月 13,055円/月
35年後に売却 ▲27,976円/月 ▲16,785円/月 ▲11,190円/月 ▲5,595円/月 0円/月 5,595円/月 11,190円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
5階 住宅街の日神デュオステージ大森西トップフロアの間取り 1DK     2,350万円  
65.22万円
9,300円/月
6,400円/月
36.03m2 / 南東
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4階 日神デュオステージ大森西の間取り 1DK     2,340万円  
69.85万円
8,600円/月
5,950円/月
33.5m2 / 北
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3階 日神デュオステージ大森西の間取り 1DK     2,230万円  
73.16万円
7,800円/月
5,410円/月
30.48m2 / 西
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3階 日神デュオステージ大森西の間取り 1DK     2,340万円  
75.78万円
7,900円/月
5,480円/月
30.88m2 / 南東
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会社名 株式会社協同リアルティ ハウスドゥ!家・不動産買取専門店目黒駅前店 交通 山手線/目黒駅から徒歩2分
住所 東京都目黒区目黒1丁目 電話 03-6431-8810
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(1)第9395号 取引形態 仲介
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