中古マンション リフォーム済

京浜東北・根岸線/大森 歩10分 [山王スカイマンション]

oucchino

山王スカイマンションの概要

~本日の見学可能!~大切なペットと一緒に暮らせるお部屋!

価格
平米単価
1,850万円
33.7万円 ※
管理費
修繕積立金
15,200円/月
20,000円/月
間取り  1LDK  専有面積 54.90m2
築年月 1970年10月(築50年) 階/階建て 12階(14階建て)
交通 京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩10分
京急線/平和島駅から徒歩18分
住所 東京都大田区 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月08日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
山王スカイマンションの外観
間取り
山王スカイマンションの間取り

その他の画像

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山王スカイマンションの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 大森駅の相場より、平米単価が27万円低くなっています。
  • 大森駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 大森駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 34万円 112万円 15,200円 20,000円 築50年
大森駅 61万円 201万円 12,744円 14,182円 築36年
京浜東北・根岸線 52万円 172万円 10,823円 9,674円 築36年
大田区 59万円 195万円 11,308円 10,104円 築35年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

大森駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
75万
1LDK / 2K / 2DK
61万
2LDK / 3K / 3DK
63万
3LDK / 4K / 4DK
71万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(常駐)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/大森駅から徒歩10分    乗り換え案内

京急線/平和島駅から徒歩18分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/87戸
専有面積/
バルコニー面積
54.90m2
4.32m2
築年月 1970年10月(築50年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2015年1月 リフォーム済 (壁、天井/床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法地上権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/710998458
備考 : 大切なペットと一緒に暮らせるお部屋!リフォーム済みの綺麗なお部屋です!JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分!
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,850万円1LDK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々30,833円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,138円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(925万円)
70%の価格で売却
(1,295万円)
80%の価格で売却
(1,480万円)
90%の価格で売却
(1,665万円)
購入額で売却
(1,850万円)
110%の価格で売却
(2,035万円)
120%の価格で売却
(2,220万円)
5年後に売却 ▲154,166円/月 ▲92,500円/月 ▲61,666円/月 ▲30,833円/月 0円/月 30,833円/月 61,666円/月
10年後に売却 ▲77,083円/月 ▲46,250円/月 ▲30,833円/月 ▲15,416円/月 0円/月 15,416円/月 30,833円/月
15年後に売却 ▲51,388円/月 ▲30,833円/月 ▲20,555円/月 ▲10,277円/月 0円/月 10,277円/月 20,555円/月
20年後に売却 ▲38,541円/月 ▲23,125円/月 ▲15,416円/月 ▲7,708円/月 0円/月 7,708円/月 15,416円/月
25年後に売却 ▲30,833円/月 ▲18,500円/月 ▲12,333円/月 ▲6,166円/月 0円/月 6,166円/月 12,333円/月
30年後に売却 ▲25,694円/月 ▲15,416円/月 ▲10,277円/月 ▲5,138円/月 0円/月 5,138円/月 10,277円/月
35年後に売却 ▲22,023円/月 ▲13,214円/月 ▲8,809円/月 ▲4,404円/月 0円/月 4,404円/月 8,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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32.06万円
15,200円/月
20,000円/月
57.71m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南東
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
マイリストに保存
12階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     1,850万円  
33.7万円
15,200円/月
20,000円/月
54.9m2 / 南
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9階 準備中 1LDK     2,999万円  
50.96万円
16,300円/月
20,000円/月
58.85m2 / 南
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9階 準備中 1LDK     2,999万円  
50.96万円
16,300円/月
20,000円/月
58.85m2 / 南
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3階 山王スカイマンションの間取り 1LDK     2,290万円  
39.68万円
16,000円/月
20,000円/月
57.71m2 / 南東
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会社名 東京マンション株式会社 交通 -
住所 東京都新宿区西新宿2丁目 電話 03-3789-1111
営業時間 - 定休日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第8684号 取引形態 仲介
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