中古マンション

山手線/池袋 歩4分 [タイガースビル]

oucchino

タイガースビルの概要

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価格
平米単価
2,380万円
83.33万円 ※
管理費
修繕積立金
9,350円/月
5,610円/月
間取り  1K  専有面積 28.56m2
築年月 1980年11月(築39年) 階/階建て 10階(11階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩4分
東京メトロ有楽町線/池袋駅から徒歩4分
住所 東京都豊島区東池袋1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月06日  次回更新予定日:2019年08月31日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
タイガースビルの間取り

この物件と条件の似ている
1R / 1K / 1DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が7万円高くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は低くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 83万円 274万円 9,350円 5,610円 築39年
池袋駅 76万円 251万円 8,251円 6,811円 築33年
山手線 89万円 294万円 9,858円 5,860円 築31年
豊島区 73万円 241万円 7,997円 5,772円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
76万
1LDK / 2K / 2DK
95万
2LDK / 3K / 3DK
99万
3LDK / 4K / 4DK
76万
4LDK以上
83万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • オートロック
  • 管理人(常駐)
  • 給湯
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩4分    乗り換え案内

東京メトロ丸ノ内線/池袋駅から徒歩4分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/池袋駅から徒歩4分    乗り換え案内

間取り詳細 1K 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/80戸
専有面積/
バルコニー面積
28.56m2
4.45m2
築年月 1980年11月(築39年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年08月31日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット mini(ミニ)ピアゴ 東池袋2丁目店 約323m
コンビニエンスストア ファミリーマート 池袋大橋東店 約22m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/商業地域 地勢/- お問い合わせID/0000007337
備考 : -
特記 : 2F以上,オートロック,通風良好,大型タウン内,平坦地,管理室,メールボックス,市街地が近い,整備された歩道,近隣ショッピング施設あり,近隣学生街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円1K築39年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
池袋駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

池袋駅の1Kのマンションの家賃相場は103,800円で、平均築年数は10年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
10階 タイガースビルの間取り 1K     2,380万円  
83.33万円
9,350円/月
5,610円/月
28.56m2 / 南
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10階 タイガースビルの間取り 1K     2,380万円  
83.33万円
9,350円/月
5,610円/月
28.56m2 / 南
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