中古マンション

京浜東北・根岸線/磯子 歩12分 [汐見台団地2606号棟]

oucchino

汐見台団地2606号棟の概要

2路線2駅利用可能、通勤通学に便利です。南向きで日当り・通風良好。リフォーム済み。

価格
平米単価
1,200万円
23.79万円 ※
管理費
修繕積立金
9,800円/月
15,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 50.45m2
築年月 1967年3月(築53年) 階/階建て 3階(4階建て)
交通 京浜東北・根岸線/磯子駅から徒歩12分
京急線/屏風浦駅から徒歩11分
住所 神奈川県横浜市磯子区汐見台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月06日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
汐見台団地2606号棟の外観
間取り
汐見台団地2606号棟の間取り

その他の画像

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汐見台団地2606号棟の
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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 磯子駅の相場より、平米単価が6万円低くなっています。
  • 磯子駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 磯子駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 24万円 79万円 9,800円 15,000円 築53年
磯子駅 30万円 99万円 8,603円 14,011円 築46年
京浜東北・根岸線 51万円 168万円 11,633円 11,301円 築33年
横浜市磯子区 44万円 145万円 10,939円 11,337円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

磯子駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
30万
3LDK / 4K / 4DK
37万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

京浜東北・根岸線/磯子駅から徒歩12分    乗り換え案内

京急線/屏風浦駅から徒歩11分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/24戸
専有面積/
バルコニー面積
50.45m2
5.94m2
築年月 1967年3月(築53年)
現況 空家 駐車場 空無
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/122201-57555
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,200万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
磯子駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

磯子駅の2LDKのマンションの家賃相場は100,700円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々20,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,333円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(600万円)
70%の価格で売却
(840万円)
80%の価格で売却
(960万円)
90%の価格で売却
(1,080万円)
購入額で売却
(1,200万円)
110%の価格で売却
(1,320万円)
120%の価格で売却
(1,440万円)
5年後に売却 ▲100,000円/月 ▲60,000円/月 ▲40,000円/月 ▲20,000円/月 0円/月 20,000円/月 40,000円/月
10年後に売却 ▲50,000円/月 ▲30,000円/月 ▲20,000円/月 ▲10,000円/月 0円/月 10,000円/月 20,000円/月
15年後に売却 ▲33,333円/月 ▲20,000円/月 ▲13,333円/月 ▲6,666円/月 0円/月 6,666円/月 13,333円/月
20年後に売却 ▲25,000円/月 ▲15,000円/月 ▲10,000円/月 ▲5,000円/月 0円/月 5,000円/月 10,000円/月
25年後に売却 ▲20,000円/月 ▲12,000円/月 ▲8,000円/月 ▲4,000円/月 0円/月 4,000円/月 8,000円/月
30年後に売却 ▲16,666円/月 ▲10,000円/月 ▲6,666円/月 ▲3,333円/月 0円/月 3,333円/月 6,666円/月
35年後に売却 ▲14,285円/月 ▲8,571円/月 ▲5,714円/月 ▲2,857円/月 0円/月 2,857円/月 5,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21ジェイワンホームズ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩4分
住所 神奈川県横浜市西区高島2丁目 電話 045-548-8771
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(2)第27456号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のセンチュリー21ジェイワンホームズまでお問い合わせください。

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