中古マンション

中央本線/三鷹 歩9分 [三鷹陵雲閣マンション]

oucchino

三鷹陵雲閣マンションの概要

価格
平米単価
2,380万円
51.77万円 ※
管理費
修繕積立金
7,045円/月
10,296円/月
間取り  1LDK  専有面積 45.97m2
築年月 1972年2月(築48年) 階/階建て 3階(6階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩9分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩21分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月03日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三鷹陵雲閣マンションの外観
間取り
三鷹陵雲閣マンションの間取り

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三鷹陵雲閣マンションの
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が同じになっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 52万円 172万円 7,045円 10,296円 築48年
三鷹駅 52万円 172万円 10,080円 10,045円 築46年
中央本線 59万円 195万円 11,524円 10,043円 築37年
三鷹市 41万円 135万円 9,872円 9,482円 築40年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
52万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩9分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩21分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
45.97m2
5.82m2
築年月 1972年2月(築48年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/60162388000
備考 : 駐輪場:空きスペース利用 2019年6月リフォーム:全クロス・全フローリング・フロアタイル張替、システムキッチン・ユニットバス(浴室換気乾燥暖房機付)・温水洗浄便座付トイレ・洗面化粧台・防水パン・洗濯水栓・給湯設備(追焚付)交換、クリーニング
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,380万円1LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は112,700円で、平均築年数は27年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々39,666円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,611円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,190万円)
70%の価格で売却
(1,666万円)
80%の価格で売却
(1,904万円)
90%の価格で売却
(2,142万円)
購入額で売却
(2,380万円)
110%の価格で売却
(2,618万円)
120%の価格で売却
(2,856万円)
5年後に売却 ▲198,333円/月 ▲119,000円/月 ▲79,333円/月 ▲39,666円/月 0円/月 39,666円/月 79,333円/月
10年後に売却 ▲99,166円/月 ▲59,500円/月 ▲39,666円/月 ▲19,833円/月 0円/月 19,833円/月 39,666円/月
15年後に売却 ▲66,111円/月 ▲39,666円/月 ▲26,444円/月 ▲13,222円/月 0円/月 13,222円/月 26,444円/月
20年後に売却 ▲49,583円/月 ▲29,750円/月 ▲19,833円/月 ▲9,916円/月 0円/月 9,916円/月 19,833円/月
25年後に売却 ▲39,666円/月 ▲23,800円/月 ▲15,866円/月 ▲7,933円/月 0円/月 7,933円/月 15,866円/月
30年後に売却 ▲33,055円/月 ▲19,833円/月 ▲13,222円/月 ▲6,611円/月 0円/月 6,611円/月 13,222円/月
35年後に売却 ▲28,333円/月 ▲17,000円/月 ▲11,333円/月 ▲5,666円/月 0円/月 5,666円/月 11,333円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
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10,296円/月
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51.77万円
7,045円/月
10,296円/月
45.97m2 / 東
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会社名 株式会社福屋不動産販売 吉祥寺店 交通 中央本線/吉祥寺駅から徒歩5分
住所 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目 電話 0422-29-2981
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(4)第6880号 取引形態 仲介
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