中古マンション

都営新宿線/瑞江 歩4分 [ラディア瑞江]

oucchino

ラディア瑞江の概要

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価格
平米単価
3,480万円
44.96万円 ※
管理費
修繕積立金
10,830円/月
20,900円/月
間取り  3LDK  専有面積 77.40m2
築年月 2004年12月(築15年) 階/階建て 1階(6階建て)
交通 都営新宿線/瑞江駅から徒歩4分
都営新宿線/篠崎駅から徒歩23分
都営新宿線/一之江駅から徒歩24分
住所 東京都江戸川区南篠崎町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月02日  次回更新予定日:2019年09月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
ラディア瑞江の間取り

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 瑞江駅の相場より、平米単価が2万円高くなっています。
  • 瑞江駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 瑞江駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 45万円 149万円 10,830円 20,900円 築15年
瑞江駅 43万円 142万円 9,853円 16,214円 築25年
都営新宿線 56万円 185万円 11,845円 13,024円 築26年
江戸川区 46万円 152万円 11,566円 11,762円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

瑞江駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
48万
3LDK / 4K / 4DK
43万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 角部屋:有
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • スロップシンク
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

都営新宿線/瑞江駅から徒歩4分    乗り換え案内

都営新宿線/篠崎駅から徒歩23分    乗り換え案内

都営新宿線/一之江駅から徒歩24分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/33戸
専有面積/
バルコニー面積
77.40m2
11.16m2
築年月 2004年12月(築15年)
現況 居住中 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月06日
リフォーム/
リノベーション情報

無 (大規模修繕工事)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート 南篠崎町二丁目店 約156m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/0000007298
備考 : -
特記 : セキュリティ有り,モニタ付オートロック,角住戸,全室東南向き,通風良好,陽当たり良好,市街地が近い,近隣ショッピング施設あり,駅至近

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,480万円3LDK築15年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
瑞江駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

瑞江駅の3LDKのマンションの家賃相場は130,800円で、平均築年数は22年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々58,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々9,666円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,740万円)
70%の価格で売却
(2,436万円)
80%の価格で売却
(2,784万円)
90%の価格で売却
(3,132万円)
購入額で売却
(3,480万円)
110%の価格で売却
(3,828万円)
120%の価格で売却
(4,176万円)
5年後に売却 ▲290,000円/月 ▲174,000円/月 ▲116,000円/月 ▲58,000円/月 0円/月 58,000円/月 116,000円/月
10年後に売却 ▲145,000円/月 ▲87,000円/月 ▲58,000円/月 ▲29,000円/月 0円/月 29,000円/月 58,000円/月
15年後に売却 ▲96,666円/月 ▲58,000円/月 ▲38,666円/月 ▲19,333円/月 0円/月 19,333円/月 38,666円/月
20年後に売却 ▲72,500円/月 ▲43,500円/月 ▲29,000円/月 ▲14,500円/月 0円/月 14,500円/月 29,000円/月
25年後に売却 ▲58,000円/月 ▲34,800円/月 ▲23,200円/月 ▲11,600円/月 0円/月 11,600円/月 23,200円/月
30年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
35年後に売却 ▲41,428円/月 ▲24,857円/月 ▲16,571円/月 ▲8,285円/月 0円/月 8,285円/月 16,571円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
1階 ラディア瑞江の間取り 3LDK     3,480万円  
44.96万円
10,830円/月
20,900円/月
77.4m2 / 南東
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1階 ラディア瑞江の間取り 3LDK     3,480万円  
44.96万円
10,830円/月
20,900円/月
77.4m2 / 南東
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1階 ラディア瑞江の間取り 3LDK     3,480万円  
44.96万円
10,830円/月
20,900円/月
77.4m2 / 南東
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1階 ラディア瑞江の間取り 3LDK     3,480万円  
44.96万円
10,830円/月
20,900円/月
77.4m2 / 南東
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会社名 株式会社Banc 虎ノ門ヒルズセンター 交通 -
住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
営業時間 - 定休日 -
免許番号 東京都知事(2)第93527号 取引形態 仲介
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