中古マンション リフォーム済

総武・中央緩行線/三鷹 歩9分 [三鷹陵雲閣マンション]

oucchino

三鷹陵雲閣マンションの概要

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価格
平米単価
2,480万円
53.95万円 ※
管理費
修繕積立金
7,045円/月
10,296円/月
間取り  1LDK  専有面積 45.97m2
築年月 1972年2月(築48年) 階/階建て 3階(6階建て)
交通 総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩9分
総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩22分
京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩25分
住所 東京都三鷹市下連雀3丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月02日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
三鷹陵雲閣マンションの間取り

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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 54万円 178万円 7,045円 10,296円 築48年
三鷹駅 56万円 185万円 11,601円 10,194円 築43年
総武・中央緩行線 72万円 238万円 11,055円 9,435円 築34年
三鷹市 45万円 149万円 11,180円 10,069円 築38年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
56万
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
53万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 排水種類:下水
  • CATV
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • インターホン
  • 外壁:タイル
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩9分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩22分    乗り換え案内

京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 1LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/48戸
専有面積/
バルコニー面積
45.97m2
5.82m2
築年月 1972年2月(築48年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月02日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (新規内装リフォーム)
-

周辺環境

スーパーマーケット 地産マルシェ三鷹店 約549m
コンビニエンスストア セブンイレブン 下連雀店 約95m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種住居地域 地勢/- お問い合わせID/0000007295
備考 : -
特記 : 2F以上,2面採光,リノベーション,外壁タイル張り,平坦地,管理室,メールボックス,整備された歩道,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,480万円1LDK築48年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の1LDKのマンションの家賃相場は111,900円で、平均築年数は24年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,888円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,240万円)
70%の価格で売却
(1,736万円)
80%の価格で売却
(1,984万円)
90%の価格で売却
(2,232万円)
購入額で売却
(2,480万円)
110%の価格で売却
(2,728万円)
120%の価格で売却
(2,976万円)
5年後に売却 ▲206,666円/月 ▲124,000円/月 ▲82,666円/月 ▲41,333円/月 0円/月 41,333円/月 82,666円/月
10年後に売却 ▲103,333円/月 ▲62,000円/月 ▲41,333円/月 ▲20,666円/月 0円/月 20,666円/月 41,333円/月
15年後に売却 ▲68,888円/月 ▲41,333円/月 ▲27,555円/月 ▲13,777円/月 0円/月 13,777円/月 27,555円/月
20年後に売却 ▲51,666円/月 ▲31,000円/月 ▲20,666円/月 ▲10,333円/月 0円/月 10,333円/月 20,666円/月
25年後に売却 ▲41,333円/月 ▲24,800円/月 ▲16,533円/月 ▲8,266円/月 0円/月 8,266円/月 16,533円/月
30年後に売却 ▲34,444円/月 ▲20,666円/月 ▲13,777円/月 ▲6,888円/月 0円/月 6,888円/月 13,777円/月
35年後に売却 ▲29,523円/月 ▲17,714円/月 ▲11,809円/月 ▲5,904円/月 0円/月 5,904円/月 11,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
3階 三鷹陵雲閣マンションの間取り 1LDK     2,480万円  
53.95万円
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10,296円/月
45.97m2 / 東
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53.95万円
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53.95万円
7,045円/月
10,296円/月
45.97m2 / 東
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53.95万円
7,045円/月
10,296円/月
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53.95万円
7,045円/月
10,296円/月
45.97m2 / 東
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3階 三鷹陵雲閣マンションの間取り 1LDK     2,480万円  
53.95万円
7,045円/月
10,296円/月
45.97m2 / 東
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住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
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