中古マンション リノベーション済

横浜市営ブルーライン/蒔田 歩17分 [ラムズヒル蒔田]

oucchino

ラムズヒル蒔田の概要

戸建感覚で楽しめる広々した専用庭付き、新規リノベーション済みの明るい空間。

価格
平米単価
1,290万円
22.33万円 ※
管理費
修繕積立金
10,800円/月
13,400円/月
間取り  1SLDK  専有面積 57.78m2
築年月 1992年6月(築28年) 階/階建て 2階(5階建て)
交通 横浜市営ブルーライン/蒔田駅から徒歩17分
横浜市営ブルーライン/弘明寺駅から徒歩28分
京浜東北・根岸線/根岸駅から徒歩32分
住所 神奈川県横浜市磯子区滝頭1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月02日  次回更新予定日:2019年10月07日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
ラムズヒル蒔田の外観
間取り
ラムズヒル蒔田の間取り
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この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

  • 蒔田駅の相場より、平米単価が5万円低くなっています。
  • 蒔田駅の相場より、管理費は高く、修繕積立金は高くなっています。
  • 蒔田駅の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 22万円 73万円 10,800円 13,400円 築28年
蒔田駅 27万円 89万円 10,192円 12,144円 築35年
横浜市営ブルーライン 47万円 155万円 12,981円 12,391円 築31年
横浜市磯子区 53万円 175万円 10,784円 8,505円 築31年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

蒔田駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
27万
2LDK / 3K / 3DK
47万
3LDK / 4K / 4DK
38万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(巡回)
  • エレベーター
  • 外壁:タイル
  • 駐輪場
  • 浴室換気乾燥機
  • 照明
  • 24時間換気システム
  • バルコニー
  • 専用庭
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

横浜市営ブルーライン/蒔田駅から徒歩17分    乗り換え案内

横浜市営ブルーライン/弘明寺駅から徒歩28分    乗り換え案内

京浜東北・根岸線/根岸駅から徒歩32分    乗り換え案内

間取り詳細 1SLDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/16戸
専有面積/
バルコニー面積
57.78m2
7.76m2
築年月 1992年6月(築28年)
現況 空家 駐車場
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年10月07日
リフォーム/
リノベーション情報

-
2019年6月 リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/準住居地域 地勢/- お問い合わせID/030001-79154-2
備考 : 明るい南西向き、約16.7帖の広々したLDK、各居室収納付きで明るく広々した空間
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,290万円1SLDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々21,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,583円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(645万円)
70%の価格で売却
(903万円)
80%の価格で売却
(1,032万円)
90%の価格で売却
(1,161万円)
購入額で売却
(1,290万円)
110%の価格で売却
(1,419万円)
120%の価格で売却
(1,548万円)
5年後に売却 ▲107,500円/月 ▲64,500円/月 ▲43,000円/月 ▲21,500円/月 0円/月 21,500円/月 43,000円/月
10年後に売却 ▲53,750円/月 ▲32,250円/月 ▲21,500円/月 ▲10,750円/月 0円/月 10,750円/月 21,500円/月
15年後に売却 ▲35,833円/月 ▲21,500円/月 ▲14,333円/月 ▲7,166円/月 0円/月 7,166円/月 14,333円/月
20年後に売却 ▲26,875円/月 ▲16,125円/月 ▲10,750円/月 ▲5,375円/月 0円/月 5,375円/月 10,750円/月
25年後に売却 ▲21,500円/月 ▲12,900円/月 ▲8,600円/月 ▲4,300円/月 0円/月 4,300円/月 8,600円/月
30年後に売却 ▲17,916円/月 ▲10,750円/月 ▲7,166円/月 ▲3,583円/月 0円/月 3,583円/月 7,166円/月
35年後に売却 ▲15,357円/月 ▲9,214円/月 ▲6,142円/月 ▲3,071円/月 0円/月 3,071円/月 6,142円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 ラムズヒル蒔田の間取り 1SLDK     1,290万円  
22.33万円
10,800円/月
13,400円/月
57.78m2 / 南西
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取り扱い不動産業者

会社名 センチュリー21スターライフ 交通 東海道本線/横浜駅から徒歩5分
住所 神奈川県横浜市西区南幸2丁目 電話 045-324-3222
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 神奈川県知事(7)第18811号 取引形態 仲介
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