中古一戸建て リフォーム予定

鹿児島本線/水巻 歩78分 [遠賀郡芦屋町山鹿 戸建て]

oucchino

遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての概要

現在リフォーム中。山鹿小学校まで800m(徒歩10分)。低学年のお子さまも通学には安心な距離ですね。

価格
平米単価
1,548万円
10.81万円 ※
土地面積
建物面積
231.00m2
143.19m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1981年11月(築38年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/水巻駅から徒歩78分
住所 福岡県遠賀郡芦屋町山鹿 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年07月02日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての外観
間取り
遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての間取り

【リフォーム中】キッチンを見る角度です。対面式なので会話も弾

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【リフォーム中】キッチンを見る角度です。対面式なので会話も弾
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【リフォーム中】キッチンを見る角度です。対面式なので会話も弾http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_3.jpg
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【リフォーム中】キッチンには勝手口もあり、生ごみの処理もここhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_4.jpg
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。約1帖分http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_5.jpg
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【同仕様写真】トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換予定です。http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_6.jpg
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建ての【リフォーム中】住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食などhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_7.jpg
  • 遠賀郡芦屋町山鹿 戸建てのシロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013919499/410483_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 芦屋町の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 芦屋町の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 11万円 36万円 築38年
水巻駅 - - -
鹿児島本線 19万円 63万円 築29年
芦屋町 13万円 43万円 築19年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

芦屋町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK
11万
4LDK以上
13万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

鹿児島本線/水巻駅から徒歩78分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
60%/
200%
築年月 1981年11月(築38年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.15m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:4.02m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2019年9月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 水回り全て新品交換)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種住居地域 地勢/平坦 お問い合わせID/410483
備考 : 現在リフォーム中。水回りは全て新品に交換。お風呂もゆったりと入れる1坪サイズ、暖房乾燥機付きです。
特記 : 堀車庫撤去 水巻駅より車で13分 北九州市営バス「芦屋総合体育館前」より徒歩4分(280m)

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,548万円4LDK築38年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々25,800円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,300円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(774万円)
70%の価格で売却
(1,084万円)
80%の価格で売却
(1,238万円)
90%の価格で売却
(1,393万円)
購入額で売却
(1,548万円)
110%の価格で売却
(1,703万円)
120%の価格で売却
(1,858万円)
5年後に売却 ▲129,000円/月 ▲77,400円/月 ▲51,600円/月 ▲25,800円/月 0円/月 25,800円/月 51,600円/月
10年後に売却 ▲64,500円/月 ▲38,700円/月 ▲25,800円/月 ▲12,900円/月 0円/月 12,900円/月 25,800円/月
15年後に売却 ▲43,000円/月 ▲25,800円/月 ▲17,200円/月 ▲8,600円/月 0円/月 8,600円/月 17,200円/月
20年後に売却 ▲32,250円/月 ▲19,350円/月 ▲12,900円/月 ▲6,450円/月 0円/月 6,450円/月 12,900円/月
25年後に売却 ▲25,800円/月 ▲15,480円/月 ▲10,320円/月 ▲5,160円/月 0円/月 5,160円/月 10,320円/月
30年後に売却 ▲21,500円/月 ▲12,900円/月 ▲8,600円/月 ▲4,300円/月 0円/月 4,300円/月 8,600円/月
35年後に売却 ▲18,428円/月 ▲11,057円/月 ▲7,371円/月 ▲3,685円/月 0円/月 3,685円/月 7,371円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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