中古マンション リフォーム予定

総武・中央緩行線/三鷹 歩9分 [三鷹コーポラス]

oucchino

三鷹コーポラスの概要

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価格
平米単価
2,490万円
48.46万円 ※
管理費
修繕積立金
9,456円/月
13,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.38m2
築年月 1967年6月(築53年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩9分
総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩19分
京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩25分
住所 東京都武蔵野市中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月29日  次回更新予定日:2019年09月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
三鷹コーポラスの間取り

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この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が22万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 9,456円 13,500円 築53年
三鷹駅 70万円 231万円 13,001円 10,189円 築29年
総武・中央緩行線 67万円 221万円 14,645円 12,685円 築31年
武蔵野市 39万円 129万円 10,322円 10,945円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
59万
1LDK / 2K / 2DK
52万
2LDK / 3K / 3DK
70万
3LDK / 4K / 4DK
58万
4LDK以上
52万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • インターネット
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • 角部屋:有
  • ペット:可
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • フルオートバス
  • 照明
  • バルコニー
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • 食器洗浄乾燥機
  • 浄水器

物件概要

交通機関

総武・中央緩行線/三鷹駅から徒歩9分    乗り換え案内

総武・中央緩行線/吉祥寺駅から徒歩19分    乗り換え案内

京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩25分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
51.38m2
3.24m2
築年月 1967年6月(築53年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月29日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム予定 (リフォーム)
-

周辺環境

コンビニエンスストア ファミリーマート 武蔵野中町新道店 約360m
スーパーマーケット コープみらい ミニコープ 武蔵野店 約344m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/0000006405
備考 : -
特記 : 2F以上,3面採光,セキュリティ有り,角住戸,眺望良好,通風良好,南西角住戸,南面2室,南面バルコニー,南面リビング,陽当たり良好,内装リフォーム後渡,瑕疵保証付(不動産会社独自),修繕・点検の記録,閑静な住宅街,平坦地,市街地が近い,整備された歩道,眺望がいい,人通りが多い,近隣ショッピング施設あり,近隣住宅街,近隣学生街,駅至近,ロードサイド

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,490万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は198,300円で、平均築年数は12年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,245万円)
70%の価格で売却
(1,743万円)
80%の価格で売却
(1,992万円)
90%の価格で売却
(2,241万円)
購入額で売却
(2,490万円)
110%の価格で売却
(2,739万円)
120%の価格で売却
(2,988万円)
5年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
10年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
15年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
20年後に売却 ▲51,875円/月 ▲31,125円/月 ▲20,750円/月 ▲10,375円/月 0円/月 10,375円/月 20,750円/月
25年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
30年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
35年後に売却 ▲29,642円/月 ▲17,785円/月 ▲11,857円/月 ▲5,928円/月 0円/月 5,928円/月 11,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 三鷹コーポラスの間取り 2DK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2DK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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住所 東京都港区虎ノ門1丁目 電話 0120-938-891
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