中古マンション

小田急線/読売ランド前 歩15分 [寺尾台住宅 17号棟]

oucchino

寺尾台住宅 17号棟の概要

□小田急線『読売ランド前』駅 徒歩15分 □小田急線『読売ランド前』駅 バス6分 『寺尾台団地』停 徒歩5分

価格
平米単価
790万円
14.66万円 ※
管理費
修繕積立金
7,200円/月
9,000円/月
間取り  2LDK  専有面積 53.87m2
築年月 1970年7月(築50年) 階/階建て 4階(5階建て)
交通 小田急線/読売ランド前駅から徒歩15分
小田急線/読売ランド前駅からバスで6分 「寺尾台団地」下車 徒歩5分
住所 神奈川県川崎市多摩区寺尾台2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月30日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
寺尾台住宅 17号棟の外観
間取り
寺尾台住宅 17号棟の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

寺尾台住宅 17号棟のその他画像
  • 寺尾台住宅 17号棟のその他画像http://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_3.jpg
  • 寺尾台住宅 17号棟の■LDKhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_4.jpg
  • 寺尾台住宅 17号棟の■リビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_5.jpg
  • 寺尾台住宅 17号棟の■リビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_6.jpg
  • 寺尾台住宅 17号棟の■キッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_7.jpg
  • 寺尾台住宅 17号棟の■トイレhttp://www.o-uccino.jp//image/0009818/0013917272/11201906009_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 読売ランド前駅の相場より、平米単価が17万円低くなっています。
  • 読売ランド前駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は低くなっています。
  • 読売ランド前駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 15万円 50万円 7,200円 9,000円 築50年
読売ランド前駅 32万円 106万円 9,543円 11,282円 築32年
小田急線 47万円 155万円 12,877円 13,042円 築35年
川崎市多摩区 33万円 109万円 9,579円 12,240円 築36年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

読売ランド前駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
30万
2LDK / 3K / 3DK
32万
3LDK / 4K / 4DK
32万
4LDK以上 --
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部屋情報

売主コメント

○家族が集う南西向きの明るいリビング ○作業スペースが広く、三口コンロのキッチンで、料理もはかどりそう!

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • 管理人(日勤)
  • 給湯
  • 楽器
  • マルチメディアコンセント
  • バルコニー

物件概要

交通機関

小田急線/読売ランド前駅から徒歩15分    乗り換え案内

小田急線/読売ランド前駅からバスで6分 「寺尾台団地」下車 徒歩5分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄筋コンクリート/30戸
専有面積/
バルコニー面積
53.87m2
6.38m2
築年月 1970年7月(築50年)
現況 空家 駐車場 空有 1台空有 6000円/月
主要採光面 南西 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

小学校 川崎市立東菅小学校 約900m
中学校 川崎市立南菅中学校 約1270m
スーパーマーケット ユーコープ寺尾台店 約630m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/11201906009
備考 : ■修繕履歴 2012年度 玄関ドア・サッシ窓改修工事      大規模修繕工事
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 790万円2LDK築50年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々13,166円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々2,194円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(395万円)
70%の価格で売却
(553万円)
80%の価格で売却
(632万円)
90%の価格で売却
(711万円)
購入額で売却
(790万円)
110%の価格で売却
(869万円)
120%の価格で売却
(948万円)
5年後に売却 ▲65,833円/月 ▲39,500円/月 ▲26,333円/月 ▲13,166円/月 0円/月 13,166円/月 26,333円/月
10年後に売却 ▲32,916円/月 ▲19,750円/月 ▲13,166円/月 ▲6,583円/月 0円/月 6,583円/月 13,166円/月
15年後に売却 ▲21,944円/月 ▲13,166円/月 ▲8,777円/月 ▲4,388円/月 0円/月 4,388円/月 8,777円/月
20年後に売却 ▲16,458円/月 ▲9,875円/月 ▲6,583円/月 ▲3,291円/月 0円/月 3,291円/月 6,583円/月
25年後に売却 ▲13,166円/月 ▲7,900円/月 ▲5,266円/月 ▲2,633円/月 0円/月 2,633円/月 5,266円/月
30年後に売却 ▲10,972円/月 ▲6,583円/月 ▲4,388円/月 ▲2,194円/月 0円/月 2,194円/月 4,388円/月
35年後に売却 ▲9,404円/月 ▲5,642円/月 ▲3,761円/月 ▲1,880円/月 0円/月 1,880円/月 3,761円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 オークラヤ住宅株式会社 溝の口営業所 交通 東急田園都市線/溝の口駅から徒歩5分
住所 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目 電話 0120-958-433
営業時間 月曜日 木曜日 金曜日 土曜日 日曜日
09:20 〜 18:10
定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(10)第3115号 取引形態 専任媒介
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