中古マンション リフォーム済

中央本線/三鷹 歩6分 [三鷹コーポラス]

oucchino

三鷹コーポラスの概要

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価格
平米単価
2,490万円
48.46万円 ※
管理費
修繕積立金
9,456円/月
13,500円/月
間取り  2LDK  専有面積 51.38m2
築年月 1967年6月(築53年) 階/階建て 2階(6階建て)
交通 中央本線/三鷹駅から徒歩6分
中央本線/吉祥寺駅から徒歩19分
京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩24分
住所 東京都武蔵野市中町2丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月29日  次回更新予定日:2019年09月08日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
三鷹コーポラスの外観
間取り
三鷹コーポラスの間取り

リビング

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

三鷹コーポラスのリビング
  • 三鷹コーポラスのリビングhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_3.jpg
  • 三鷹コーポラスのキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_4.jpg
  • 三鷹コーポラスの内観http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_5.jpg
  • 三鷹コーポラスのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_6.jpg
  • 三鷹コーポラスの収納http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_7.jpg
  • 三鷹コーポラスの玄関http://www.o-uccino.jp//image/0008601/0013915551/734181_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 三鷹駅の相場より、平米単価が19万円低くなっています。
  • 三鷹駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 三鷹駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 48万円 158万円 9,456円 13,500円 築53年
三鷹駅 67万円 221万円 14,160円 10,736円 築32年
中央本線 57万円 188万円 13,745円 11,186円 築32年
武蔵野市 38万円 125万円 10,185円 10,845円 築32年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

三鷹駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
63万
1LDK / 2K / 2DK
55万
2LDK / 3K / 3DK
67万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上
53万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 外壁:タイル
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • ペット:可
  • 給湯
  • 浴室換気乾燥機
  • バイク置場
  • 照明
  • バルコニー
  • コンロタイプ:ガス
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

中央本線/三鷹駅から徒歩6分    乗り換え案内

中央本線/吉祥寺駅から徒歩19分    乗り換え案内

京王井の頭線/井の頭公園駅から徒歩24分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/35戸
専有面積/
バルコニー面積
51.38m2
3.24m2
築年月 1967年6月(築53年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月08日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (内装リフォーム(キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他))
-

周辺環境

スーパーマーケット 三鷹東急ストア 約395m
スーパーマーケット いなげや 武蔵野西久保店 約764m
コンビニエンスストア セブン‐イレブン 下連雀店 約1028m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/旧法賃借権 引渡条件/相談 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/734181
備考 : 三鷹駅徒歩6分 フルリフォーム実施 南西角部屋 ペット可 WIC完備 収納豊富 生活環境良好
特記 : ・お仕事終わりのご案内可能 ・住宅ローンのご相談承ります ・他にも多数の物件ご紹介可能 ・中古マンションの売却もお任せ下さい 初期費用を抑えたい方は、ぜひご相談ください

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,490万円2LDK築53年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
三鷹駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

三鷹駅の2LDKのマンションの家賃相場は164,100円で、平均築年数は19年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々41,500円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々6,916円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,245万円)
70%の価格で売却
(1,743万円)
80%の価格で売却
(1,992万円)
90%の価格で売却
(2,241万円)
購入額で売却
(2,490万円)
110%の価格で売却
(2,739万円)
120%の価格で売却
(2,988万円)
5年後に売却 ▲207,500円/月 ▲124,500円/月 ▲83,000円/月 ▲41,500円/月 0円/月 41,500円/月 83,000円/月
10年後に売却 ▲103,750円/月 ▲62,250円/月 ▲41,500円/月 ▲20,750円/月 0円/月 20,750円/月 41,500円/月
15年後に売却 ▲69,166円/月 ▲41,500円/月 ▲27,666円/月 ▲13,833円/月 0円/月 13,833円/月 27,666円/月
20年後に売却 ▲51,875円/月 ▲31,125円/月 ▲20,750円/月 ▲10,375円/月 0円/月 10,375円/月 20,750円/月
25年後に売却 ▲41,500円/月 ▲24,900円/月 ▲16,600円/月 ▲8,300円/月 0円/月 8,300円/月 16,600円/月
30年後に売却 ▲34,583円/月 ▲20,750円/月 ▲13,833円/月 ▲6,916円/月 0円/月 6,916円/月 13,833円/月
35年後に売却 ▲29,642円/月 ▲17,785円/月 ▲11,857円/月 ▲5,928円/月 0円/月 5,928円/月 11,857円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 三鷹コーポラスの間取り 2DK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
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51.38m2 / 南
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48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2LDK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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2階 三鷹コーポラスの間取り 2DK     2,490万円  
48.46万円
9,456円/月
13,500円/月
51.38m2 / 南
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会社名 株式会社RENOLAZE 交通 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅から徒歩2分
住所 東京都新宿区四谷4丁目 電話 03-6820-9188
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/隔週 火曜日
免許番号 東京都知事(1)第97725号 取引形態 仲介
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