中古マンション リノベーション済

東京メトロ東西線/西葛西 歩8分 [シティコープ清新16号棟]

oucchino

シティコープ清新16号棟の概要

■御購入時のキャンペーン詳細■ご購入にかかる諸費用弊社負担+ご購入頂きます御自宅の火災保険料弊社負担!(最長期間付帯!)

価格
平米単価
3,780万円
49.62万円 ※
管理費
修繕積立金
7,900円/月
13,960円/月
間取り  3LDK  専有面積 76.18m2
築年月 1983年1月(築37年) 階/階建て 14階(14階建て)
交通 東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩8分
都営新宿線/船堀駅から徒歩37分
京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩38分
住所 東京都江戸川区清新町1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月28日  次回更新予定日:2019年08月30日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
シティコープ清新16号棟の外観
間取り
シティコープ清新16号棟の間取り

その他の画像

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シティコープ清新16号棟の
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この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古マンションの相場比較

  • 西葛西駅の相場より、平米単価が2万円低くなっています。
  • 西葛西駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 西葛西駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 7,900円 13,960円 築37年
西葛西駅 52万円 172万円 11,288円 9,840円 築33年
東京メトロ東西線 50万円 165万円 11,455円 12,030円 築33年
江戸川区 46万円 152万円 11,553円 11,596円 築27年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

西葛西駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
69万
2LDK / 3K / 3DK
46万
3LDK / 4K / 4DK
52万
4LDK以上
48万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 管理人(日勤)
  • 宅配ボックス
  • 駐輪場
  • 電気:東京電力
  • 風呂有
  • 給湯
  • 暖房便座
  • パウダールーム
  • 浴室換気乾燥機
  • 洗面室収納
  • フルオートバス
  • マルチメディアコンセント
  • 人感センサーライト
  • バルコニー
  • キッチンスタイル:オープン
  • キッチンカウンター付き
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:ガス
  • 浄水器

物件概要

交通機関

東京メトロ東西線/西葛西駅から徒歩8分    乗り換え案内

都営新宿線/船堀駅から徒歩37分    乗り換え案内

京葉線/葛西臨海公園駅から徒歩38分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/143戸
専有面積/
バルコニー面積
76.18m2
11.98m2
築年月 1983年1月(築37年)
現況 空家 駐車場 空有 0台空有 16000円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年08月30日
リフォーム/
リノベーション情報

-
リノベーション済

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/シティコープ清新16号棟1204
備考 : ■御購入時のキャンペーン詳細■ご購入にかかる諸費用弊社負担+ご購入頂きます御自宅の火災保険料弊社負担!(最長期間付帯!)
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 3,780万円3LDK築37年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
西葛西駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

西葛西駅の3LDKのマンションの家賃相場は132,100円で、平均築年数は29年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々63,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々10,500円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,890万円)
70%の価格で売却
(2,646万円)
80%の価格で売却
(3,024万円)
90%の価格で売却
(3,402万円)
購入額で売却
(3,780万円)
110%の価格で売却
(4,158万円)
120%の価格で売却
(4,536万円)
5年後に売却 ▲315,000円/月 ▲189,000円/月 ▲126,000円/月 ▲63,000円/月 0円/月 63,000円/月 126,000円/月
10年後に売却 ▲157,500円/月 ▲94,500円/月 ▲63,000円/月 ▲31,500円/月 0円/月 31,500円/月 63,000円/月
15年後に売却 ▲105,000円/月 ▲63,000円/月 ▲42,000円/月 ▲21,000円/月 0円/月 21,000円/月 42,000円/月
20年後に売却 ▲78,750円/月 ▲47,250円/月 ▲31,500円/月 ▲15,750円/月 0円/月 15,750円/月 31,500円/月
25年後に売却 ▲63,000円/月 ▲37,800円/月 ▲25,200円/月 ▲12,600円/月 0円/月 12,600円/月 25,200円/月
30年後に売却 ▲52,500円/月 ▲31,500円/月 ▲21,000円/月 ▲10,500円/月 0円/月 10,500円/月 21,000円/月
35年後に売却 ▲45,000円/月 ▲27,000円/月 ▲18,000円/月 ▲9,000円/月 0円/月 9,000円/月 18,000円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社アースエステート 管理営業部 交通 都営新宿線/篠崎駅から徒歩1分
住所 東京都江戸川区篠崎町2丁目 電話 03-6638-6299
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日
免許番号 東京都知事(1)第101445号 取引形態 仲介
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