中古一戸建て

鹿児島本線/海老津 歩38分 [岡垣町松ヶ台一丁目]

oucchino

岡垣町松ヶ台一丁目の概要

岡垣町松ヶ台の築浅中古物件。落ち着いた色合いの建物、庭も広く、お子様も遊べますよ。随時ご案内も可能です。

価格
平米単価
2,900万円
28.13万円 ※
土地面積
建物面積
268.00m2
103.08m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 2014年3月(築6年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/海老津駅から徒歩38分
鹿児島本線/海老津駅からバスで11分 「松ヶ台中央」下車 徒歩6分
住所 福岡県遠賀郡岡垣町松ケ台1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月28日  次回更新予定日:2019年09月02日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
外観画像は準備中です
間取り
岡垣町松ヶ台一丁目の間取り

その他の画像

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

岡垣町松ヶ台一丁目の
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4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 岡垣町の相場より、平米単価が16万円高くなっています。
  • 岡垣町の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 28万円 92万円 築6年
海老津駅 - - -
鹿児島本線 19万円 63万円 築29年
岡垣町 12万円 40万円 築33年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

岡垣町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK --
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上
12万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • インターホン
  • 風呂有
  • 給湯
  • ペアガラス
  • キッチンレイアウト:対面型
  • コンロ3口以上
  • コンロタイプ:IH
  • 食器洗浄乾燥機

物件概要

交通機関

鹿児島本線/海老津駅から徒歩38分    乗り換え案内

鹿児島本線/海老津駅からバスで11分 「松ヶ台中央」下車 徒歩6分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 2014年3月(築6年)
現況 空家 駐車場 有(敷地内) 2台空有 0円/月
主要採光面 - 次回更新予定日 2019年09月02日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(両面) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北東 接道2/幅員:6.00m 種別:公道 方角:南東

リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

スーパーマーケット HalloDay(ハローデイ) 岡垣店 約1940m
コンビニエンスストア セブンイレブン 岡垣吉木店 約1512m
内科 ふじた医院 約1355m

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/SSH0493
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,900万円4LDK築6年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,333円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,055円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,450万円)
70%の価格で売却
(2,030万円)
80%の価格で売却
(2,320万円)
90%の価格で売却
(2,610万円)
購入額で売却
(2,900万円)
110%の価格で売却
(3,190万円)
120%の価格で売却
(3,480万円)
5年後に売却 ▲241,666円/月 ▲145,000円/月 ▲96,666円/月 ▲48,333円/月 0円/月 48,333円/月 96,666円/月
10年後に売却 ▲120,833円/月 ▲72,500円/月 ▲48,333円/月 ▲24,166円/月 0円/月 24,166円/月 48,333円/月
15年後に売却 ▲80,555円/月 ▲48,333円/月 ▲32,222円/月 ▲16,111円/月 0円/月 16,111円/月 32,222円/月
20年後に売却 ▲60,416円/月 ▲36,250円/月 ▲24,166円/月 ▲12,083円/月 0円/月 12,083円/月 24,166円/月
25年後に売却 ▲48,333円/月 ▲29,000円/月 ▲19,333円/月 ▲9,666円/月 0円/月 9,666円/月 19,333円/月
30年後に売却 ▲40,277円/月 ▲24,166円/月 ▲16,111円/月 ▲8,055円/月 0円/月 8,055円/月 16,111円/月
35年後に売却 ▲34,523円/月 ▲20,714円/月 ▲13,809円/月 ▲6,904円/月 0円/月 6,904円/月 13,809円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 リソラ株式会社 交通 -
住所 福岡県大野城市雑餉隈町4丁目 電話 0120-479-830
営業時間 - 定休日 水曜日 -
免許番号 国土交通大臣(1)第9013号 取引形態 仲介
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登録されている情報と現状に差異がある場合は現状優先となります。不明な点は情報提供元のリソラ株式会社までお問い合わせください。

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