中古一戸建て リフォーム予定

鹿児島本線/玉名 歩42分 [玉名市小野尻 戸建て]

oucchino

玉名市小野尻 戸建ての概要

【イベント情報】8月25日(日)10時~12時にて、オープンハウスを開催します

価格
平米単価
1,498万円
13.69万円 ※
土地面積
建物面積
417.16m2
109.44m2
間取り  3LDK  階建て 1階
築年月 1987年2月(築33年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/玉名駅から徒歩42分
住所 熊本県玉名市小野尻 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月28日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
玉名市小野尻 戸建ての外観
間取り
玉名市小野尻 戸建ての間取り

北側にある既存のカーポート付き駐車場です。新しい波板に交換し

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

玉名市小野尻 戸建ての北側にある既存のカーポート付き駐車場です。新しい波板に交換し
  • 玉名市小野尻 戸建ての北側にある既存のカーポート付き駐車場です。新しい波板に交換しhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_3.jpg
  • 玉名市小野尻 戸建てのリビングは隣の6畳の和室と一体化させ、18帖のLDKに変更しましたhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_4.jpg
  • 玉名市小野尻 戸建ての【同仕様写真】キッチンはLIXIL製の新品に交換します。ステンレhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_5.jpg
  • 玉名市小野尻 戸建ての【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_6.jpg
  • 玉名市小野尻 戸建てのトイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_7.jpg
  • 玉名市小野尻 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013914070/426215_8.jpg

この物件と条件の似ている
3LDK / 4K / 4DKの中古一戸建ての相場比較

  • 玉名市の相場より、平米単価が12万円低くなっています。
  • 玉名市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 14万円 46万円 築33年
玉名駅 - - -
鹿児島本線 23万円 76万円 築22年
玉名市 26万円 86万円 築23年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

玉名市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
35万
2LDK / 3K / 3DK
36万
3LDK / 4K / 4DK
26万
4LDK以上
28万
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部屋情報

売主コメント

来場受付票をご記入いただいた方にビール券をプレゼント。当日までに契約になった場合はオープンハウスを実施しない場合があります。

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:井戸
  • 排水種類:浄化槽
  • ウォークインクローゼット
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • キッチンカウンター付き
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/玉名駅から徒歩42分    乗り換え案内

間取り詳細 3LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
70%/
200%
築年月 1987年2月(築33年)
現況 空家 駐車場 有 4台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.80m 種別:公道 方角:東

リフォーム/
リノベーション情報

2019年8月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/未線引 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/426215
備考 : -
特記 : 玉名駅より車で7分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円3LDK築33年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社カチタス 大牟田店 交通 九州新幹線/新大牟田駅から徒歩4分
住所 福岡県大牟田市大字岩本 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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