マンション

JR京葉線/千葉みなと駅 歩8分 [千葉ガーデンタウンD棟]

suumo

千葉ガーデンタウンD棟の概要

75平米超の3LDK、オートロック付分譲賃貸マンション。

賃料
管理費・共益費
7.8万円
-
敷金(保証金)
礼金(敷引・償却金)
15.6万円
7.8万円
間取り / 向き 3LDK / 南東 専有面積 75.51m2
築年数 築47年 所在階 10階(12階建て)
交通 JR京葉線/千葉みなと駅 歩8分
千葉都市モノレール/千葉みなと駅 歩8分
JR総武線快速/千葉駅 バス15分 (バス停)ガーデンタウン 歩1分
住所 千葉県千葉市美浜区幸町1 [地図]
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情報更新日:2020-10-18  次回更新日は情報更新日より15日以内

外観・間取り

外観
千葉ガーデンタウンD棟の外観
間取り
千葉ガーデンタウンD棟の間取り
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口コミ

このマンションの口コミ ( 115 件)

マンションノート

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お部屋

まつくら(30代/女性/住人)
良い

リノベーションされていれば、古さはほぼ気になりません。玄関の扉だけは新しく出来ないのか古さが否めませんが。。。
遮る建物がないので日当たり良好。
晴れた日は富士山が見え、小さくですが東京タワーやスカイツリーも見えます。
西向きの部屋だと冬は暖かいですが、夏はどうなってしまうのか、という不安はあります。

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共用部分/設備

まつくら(30代/女性/住人)
気になる

宅配ボックスがないのは、やはり不便だなと感じます。エントランスの広さに余裕があるので設置しようという、話は出ないのでしょうか。。
管理人は管理センターには常駐していますが、各棟にいるわけではありません。
ウォーターサーバーのお水、以前の家では不在でも玄関前に置いてもらっていましたが、ここではオートロックのため不在だと業者は入れずさらに、管理人もいないため預かってもらうこともオートロックを開けてもらうことも出来ずで困っています。
あと、オートロックもモニター付きではないので不便です。ピンポンがなっても顔が見えないので、心当たりのない日や時間帯に鳴ると出るのに躊躇してしまいます。

自然環境

みえすずか(30代/女性/住人)
良い

公園も多く緑もたくさんあり子育てするのに向いていると思う。最寄り駅混ても10分くらいのため通勤に便利。

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この物件と同じ3LDKマンションの相場比較

  • 千葉みなと駅の相場より、家賃が78,000円高くなっています。
  • 千葉みなと駅の相場より、敷金は高く、礼金は高くなっています。
  • 千葉みなと駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 家賃相場 敷金相場 礼金相場 平均築年数
この物件 78,000円 2 1 築47年
千葉みなと駅 0円 0 0 築0年
JR京葉線 0円 0 0 築0年
このエリア 0円 0 0 築0年

駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

千葉みなと駅のマンション家賃相場表

間取り 家賃相場
ワンルーム
6.7万
1K
6.88万
1DK --
1LDK --
2K --
2DK --
2LDK --
3K --
3DK --
3LDK
13.73万
4K --
4DK --
4LDK --
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部屋情報

フリーレント1か月分付(2020年4月30日までの契約に限る)。ペット飼育(小型犬または猫2匹まで)の場合敷金3ヶ月分要。保証会社利用必須(保証料:初回賃料等の50%、翌年以降1.0万円/年)。退去時清掃費用借主負担特約:75,510円(別途消費税)/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員

ペットと暮らせるマンション。大規模修繕工事中(2020年6月~)。

部屋の特徴・設備

  • バストイレ別
  • バルコニー
  • フローリング
  • オートロック
  • 室内洗濯置
  • シューズボックス
  • 追焚機能浴室
  • 角住戸
  • エレベーター
  • 洗面所独立
  • 洗面化粧台
  • 駐輪場
  • CATV
  • 即入居可
  • ペット相談
  • 分譲賃貸
  • バイク置場
  • LDK15畳以上
  • フリーレント
  • カーポート
  • 2駅利用可
  • 3沿線以上利用可
  • 駅徒歩10分以内
  • 高層階
  • 東南向き
  • 日勤管理
  • 高速ネット対応
  • 保証会社利用可

物件概要

交通機関

JR京葉線/千葉みなと駅 歩8分   乗り換え案内

千葉都市モノレール/千葉みなと駅 歩8分   乗り換え案内

JR総武線快速/千葉駅 バス15分 (バス停)ガーデンタウン 歩1分   乗り換え案内

間取り詳細 和6 洋7 洋5 LDK15 構造 鉄骨鉄筋
損保 2.5万円2年 築年月 1974年6月
入居 駐車場 敷地内12420円
条件 ペット相談
備考 フリーレント1か月分付(2020年4月30日までの契約に限る)。ペット飼育(小型犬または猫2匹まで)の場合敷金3ヶ月分要。保証会社利用必須(保証料:初回賃料等の50%、翌年以降1.0万円/年)。退去時清掃費用借主負担特約:75,510円(別途消費税)/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟/(一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
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月々の家賃から住宅ローンについて考える

監修:株式会社ラインズマン

こちらの物件の家賃(7.8万円)を住宅ローン返済金額と考えた場合、全国平均の頭金(1,403万円※)と支払家賃を合計することで以下の考え方ができます。

賃貸期間 家賃回数 更新回数 支払家賃総額 全国平均の頭金と支払家賃の合算金額より
5年 60回 2回 483.6万円 5年分の家賃と頭金で1886.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
10年 120回 5回 975万円 10年分の家賃と頭金で2378万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
15年 180回 7回 1458.6万円 15年分の家賃と頭金で2861.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
20年 240回 10回 1950万円 20年分の家賃と頭金で3353万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
25年 300回 12回 2433.6万円 25年分の家賃と頭金で3836.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
30年 360回 15回 2925万円 30年分の家賃と頭金で4328万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます
35年 420回 17回 3408.6万円 35年分の家賃と頭金で4811.6万円の住宅購入を視野にいれることが出来ます

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

※ 頭金資料:140106_住宅購入建築検討者定点調査2013年(SUUMO)

※ 関連コンテンツ:単身高齢者は家を借りにくくなる!? 「終の住処」選びの注意点

千葉ガーデンタウンD棟 の周辺環境 [ 拡大 ]

取り扱い不動産業者

会社名 三井のリハウス稲毛海岸賃貸デスク三井不動産リアルティ千葉(株) PR -
住所 千葉県千葉市美浜区高洲1-22-11 ニューよろずやビル1階 電話 0037-625-09211
営業時間 10:00~18:00 定休日 火曜日、水曜日
免許番号 千葉県知事(11)第5619号 取引形態 仲介
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