中古マンション

山手線/池袋 歩12分 [サカエ池袋マンション]

oucchino

サカエ池袋マンションの概要

価格
平米単価
2,880万円
51.45万円 ※
管理費
修繕積立金
13,720円/月
21,270円/月
間取り  3DK  専有面積 55.98m2
築年月 1984年3月(築36年) 階/階建て 2階(8階建て)
交通 山手線/池袋駅から徒歩12分
東武東上線/北池袋駅から徒歩8分
東京メトロ有楽町線/要町駅から徒歩17分
住所 東京都豊島区池袋4丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月25日  次回更新予定日:2019年08月06日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
サカエ池袋マンションの外観
間取り
サカエ池袋マンションの間取り

バルコニー

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

サカエ池袋マンションのバルコニー
  • サカエ池袋マンションのバルコニーhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_3.jpg
  • サカエ池袋マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_4.jpg
  • サカエ池袋マンションのダイニングキッチンhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_5.jpg
  • サカエ池袋マンションのリビング以外の居室http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_6.jpg
  • サカエ池袋マンションのその他内観http://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_7.jpg
  • サカエ池袋マンションのエントランスhttp://www.o-uccino.jp//image/0007949/0013911392/230363_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古マンションの相場比較

  • 池袋駅の相場より、平米単価が50万円低くなっています。
  • 池袋駅の相場より、管理費は低く、修繕積立金は高くなっています。
  • 池袋駅の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 51万円 168万円 13,720円 21,270円 築36年
池袋駅 101万円 333万円 16,661円 10,279円 築18年
山手線 98万円 323万円 16,597円 11,922円 築28年
豊島区 69万円 228万円 13,918円 9,858円 築30年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

池袋駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK
78万
1LDK / 2K / 2DK
97万
2LDK / 3K / 3DK
101万
3LDK / 4K / 4DK
65万
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • 管理人(日勤)
  • バルコニー

物件概要

交通機関

山手線/池袋駅から徒歩12分    乗り換え案内

東武東上線/北池袋駅から徒歩8分    乗り換え案内

東京メトロ有楽町線/要町駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 3DK 構造/総戸数 鉄骨鉄筋コンクリート/25戸
専有面積/
バルコニー面積
55.98m2
8.16m2
築年月 1984年3月(築36年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 北西 次回更新予定日 2019年08月06日
リフォーム/
リノベーション情報

-
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/- 用途地域1/- 地勢/- お問い合わせID/230363
備考 :  
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 2,880万円3DK築36年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々48,000円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々8,000円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(1,440万円)
70%の価格で売却
(2,016万円)
80%の価格で売却
(2,304万円)
90%の価格で売却
(2,592万円)
購入額で売却
(2,880万円)
110%の価格で売却
(3,168万円)
120%の価格で売却
(3,456万円)
5年後に売却 ▲240,000円/月 ▲144,000円/月 ▲96,000円/月 ▲48,000円/月 0円/月 48,000円/月 96,000円/月
10年後に売却 ▲120,000円/月 ▲72,000円/月 ▲48,000円/月 ▲24,000円/月 0円/月 24,000円/月 48,000円/月
15年後に売却 ▲80,000円/月 ▲48,000円/月 ▲32,000円/月 ▲16,000円/月 0円/月 16,000円/月 32,000円/月
20年後に売却 ▲60,000円/月 ▲36,000円/月 ▲24,000円/月 ▲12,000円/月 0円/月 12,000円/月 24,000円/月
25年後に売却 ▲48,000円/月 ▲28,800円/月 ▲19,200円/月 ▲9,600円/月 0円/月 9,600円/月 19,200円/月
30年後に売却 ▲40,000円/月 ▲24,000円/月 ▲16,000円/月 ▲8,000円/月 0円/月 8,000円/月 16,000円/月
35年後に売却 ▲34,285円/月 ▲20,571円/月 ▲13,714円/月 ▲6,857円/月 0円/月 6,857円/月 13,714円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
2階 サカエ池袋マンションの間取り 3LDK     2,880万円  
51.45万円
13,720円/月
21,270円/月
55.98m2 / 西
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2階 サカエ池袋マンションの間取り 3LDK     2,950万円  
52.7万円
13,720円/月
21,720円/月
55.98m2 / 西
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会社名 株式会社東宝ハウス城東 交通 常磐線/北千住駅から徒歩9分
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