中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/南荒尾 歩47分 [荒尾市荒尾 戸建て]

oucchino

荒尾市荒尾 戸建ての概要

リフォーム済。駐車場拡張工事で1台のスペースから3台のスペースになりました。室内お金のかかる水回りすべて交換しました。

価格
平米単価
1,598万円
15.56万円 ※
土地面積
建物面積
214.24m2
102.70m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1992年5月(築28年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/南荒尾駅から徒歩47分
住所 熊本県荒尾市荒尾 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月25日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
荒尾市荒尾 戸建ての外観
間取り
荒尾市荒尾 戸建ての間取り

駐車場拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。屋根塗装や水

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

荒尾市荒尾 戸建ての駐車場拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。屋根塗装や水
  • 荒尾市荒尾 戸建ての駐車場拡張工事を行い、3台駐車可能になりました。屋根塗装や水http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_3.jpg
  • 荒尾市荒尾 戸建てのリビングは天井・壁のクロス張替、床重貼り、照明器具交換を行いhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_4.jpg
  • 荒尾市荒尾 戸建てのキッチンはLIXIL製新品システムキッチンI型(幅2700ミリサイズ・http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_5.jpg
  • 荒尾市荒尾 戸建ての浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足をhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_6.jpg
  • 荒尾市荒尾 戸建てのトイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹http://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_7.jpg
  • 荒尾市荒尾 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0007947/0013911389/424155_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 荒尾市の相場より、平米単価が11万円低くなっています。
  • 荒尾市の平均より、築年数は古くなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築28年
南荒尾駅 - - -
鹿児島本線 19万円 63万円 築29年
荒尾市 27万円 89万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

荒尾市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
37万
2LDK / 3K / 3DK
38万
3LDK / 4K / 4DK
28万
4LDK以上
27万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:LPG
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • エアコン
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 給湯
  • 浄水器

物件概要

交通機関

鹿児島本線/南荒尾駅から徒歩47分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
40%/
80%
築年月 1992年5月(築28年)
現況 空家 駐車場 有 3台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年09月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:二方(角地) 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:東 接道2/幅員:5.00m 種別:公道 方角:南

リフォーム/
リノベーション情報

2019年8月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/未線引 用途地域1/第一種低層住居専用地域 地勢/高台 お問い合わせID/424155
備考 : -
特記 : 南荒尾駅より車で8分

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,598万円4LDK築28年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々26,633円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,438円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(799万円)
70%の価格で売却
(1,119万円)
80%の価格で売却
(1,278万円)
90%の価格で売却
(1,438万円)
購入額で売却
(1,598万円)
110%の価格で売却
(1,758万円)
120%の価格で売却
(1,918万円)
5年後に売却 ▲133,166円/月 ▲79,900円/月 ▲53,266円/月 ▲26,633円/月 0円/月 26,633円/月 53,266円/月
10年後に売却 ▲66,583円/月 ▲39,950円/月 ▲26,633円/月 ▲13,316円/月 0円/月 13,316円/月 26,633円/月
15年後に売却 ▲44,388円/月 ▲26,633円/月 ▲17,755円/月 ▲8,877円/月 0円/月 8,877円/月 17,755円/月
20年後に売却 ▲33,291円/月 ▲19,975円/月 ▲13,316円/月 ▲6,658円/月 0円/月 6,658円/月 13,316円/月
25年後に売却 ▲26,633円/月 ▲15,980円/月 ▲10,653円/月 ▲5,326円/月 0円/月 5,326円/月 10,653円/月
30年後に売却 ▲22,194円/月 ▲13,316円/月 ▲8,877円/月 ▲4,438円/月 0円/月 4,438円/月 8,877円/月
35年後に売却 ▲19,023円/月 ▲11,414円/月 ▲7,609円/月 ▲3,804円/月 0円/月 3,804円/月 7,609円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社カチタス 大牟田店 交通 九州新幹線/新大牟田駅から徒歩4分
住所 福岡県大牟田市大字岩本 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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