中古一戸建て リフォーム予定

鹿児島本線/木葉 歩17分 [山鹿市鹿央町千田 戸建て]

oucchino

山鹿市鹿央町千田 戸建ての概要

現在リフォーム中。20坪の平家のおうちです。駐車は並列で5台以上可能です。

価格
平米単価
1,398万円
21.11万円 ※
土地面積
建物面積
789.50m2
66.24m2
間取り  2LDK  階建て 1階
築年月 2011年4月(築9年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/木葉駅から徒歩17分
住所 熊本県山鹿市鹿央町千田 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月25日  次回更新予定日:2019年09月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
山鹿市鹿央町千田 戸建ての外観
間取り
山鹿市鹿央町千田 戸建ての間取り

【リフォーム前】約12畳のリビングです。南側に大きな窓があるの

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

山鹿市鹿央町千田 戸建ての【リフォーム前】約12畳のリビングです。南側に大きな窓があるの
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建ての【リフォーム前】約12畳のリビングです。南側に大きな窓があるのhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_3.jpg
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建ての【リフォーム前】キッチンは永大産業製のシステムキッチンを新設http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_4.jpg
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建ての【リフォーム前】パナソニック製の1坪サイズのユニットバスですhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_5.jpg
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建ての【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄便座トイレに新品交換予http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_6.jpg
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_7.jpg
  • 山鹿市鹿央町千田 戸建てのシロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施工http://www.o-uccino.jp//image/0000218/0013911173/420133_8.jpg

この物件と条件の似ている
2LDK / 3K / 3DKの中古一戸建ての相場比較

  • 山鹿市の相場より、平米単価が1万円低くなっています。
  • 山鹿市の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 21万円 69万円 築9年
木葉駅 - - -
鹿児島本線 - - -
山鹿市 22万円 73万円 築24年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

山鹿市の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
41万
2LDK / 3K / 3DK
22万
3LDK / 4K / 4DK
23万
4LDK以上
21万
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:井戸
  • 排水種類:浄化槽
  • トイレ
  • エアコン
  • 床下収納
  • 追い焚き風呂
  • シャワートイレ
  • フローリング
  • 給湯
  • オール電化

物件概要

交通機関

鹿児島本線/木葉駅から徒歩17分    乗り換え案内

間取り詳細 2LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
-/- 築年月 2011年4月(築9年)
現況 空家 駐車場 有 5台空有 0円/月
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年09月04日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:4.00m 種別:私道 方角:南西

リフォーム/
リノベーション情報

2019年8月 リフォーム予定 (キッチン 浴室 トイレ 壁 全室)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/期日指定 都市計画1/都市計画区域外 用途地域1/無指定 地勢/平坦 お問い合わせID/420133
備考 : -
特記 : 私道通行承諾書あり

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,398万円2LDK築9年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々23,300円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々3,883円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(699万円)
70%の価格で売却
(979万円)
80%の価格で売却
(1,118万円)
90%の価格で売却
(1,258万円)
購入額で売却
(1,398万円)
110%の価格で売却
(1,538万円)
120%の価格で売却
(1,678万円)
5年後に売却 ▲116,500円/月 ▲69,900円/月 ▲46,600円/月 ▲23,300円/月 0円/月 23,300円/月 46,600円/月
10年後に売却 ▲58,250円/月 ▲34,950円/月 ▲23,300円/月 ▲11,650円/月 0円/月 11,650円/月 23,300円/月
15年後に売却 ▲38,833円/月 ▲23,300円/月 ▲15,533円/月 ▲7,766円/月 0円/月 7,766円/月 15,533円/月
20年後に売却 ▲29,125円/月 ▲17,475円/月 ▲11,650円/月 ▲5,825円/月 0円/月 5,825円/月 11,650円/月
25年後に売却 ▲23,300円/月 ▲13,980円/月 ▲9,320円/月 ▲4,660円/月 0円/月 4,660円/月 9,320円/月
30年後に売却 ▲19,416円/月 ▲11,650円/月 ▲7,766円/月 ▲3,883円/月 0円/月 3,883円/月 7,766円/月
35年後に売却 ▲16,642円/月 ▲9,985円/月 ▲6,657円/月 ▲3,328円/月 0円/月 3,328円/月 6,657円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 熊本店 交通 豊肥本線/東海学園前駅から車で分
住所 熊本県熊本市中央区帯山6丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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