中古一戸建て リフォーム済

鹿児島本線/遠賀川 歩19分 [遠賀郡遠賀町大字別府 戸建て]

oucchino

遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての概要

リフォーム完了。お金のかかる水回りはすべて新品に交換しました。入居後は新品のキッチンやお風呂、トイレを気持ちよく使うことができます。

価格
平米単価
1,498万円
15.87万円 ※
土地面積
建物面積
225.26m2
94.40m2
間取り  4LDK  階建て 2階
築年月 1994年8月(築25年) 現況 空家
交通 鹿児島本線/遠賀川駅から徒歩19分
住所 福岡県遠賀郡遠賀町大字別府 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年04月17日  次回更新予定日:2019年07月29日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての外観
間取り
遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての間取り

外壁は温かみのあるアイボリー、屋根は黒で仕上げました。明るく

  写真をクリックすると左に大きく表示されます。

遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての外壁は温かみのあるアイボリー、屋根は黒で仕上げました。明るく
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての外壁は温かみのあるアイボリー、屋根は黒で仕上げました。明るくhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_3.jpg
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての【リフォーム済】キッチン隣の和室とつながる、11.5帖のLDKにhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_4.jpg
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての【リフォーム済】ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_5.jpg
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての【リフォーム済】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_6.jpg
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄便座トイレに新品交http://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_7.jpg
  • 遠賀郡遠賀町大字別府 戸建ての住宅に瑕疵(雨漏り、構造部分の欠陥や腐食など)があった場合はhttp://www.o-uccino.jp//image/0000207/0013830736/395626_8.jpg

この物件と条件の似ている
4LDK以上の中古一戸建ての相場比較

  • 遠賀町の相場より、平米単価が10万円低くなっています。
  • 遠賀町の平均より、築年数は新しくなっています。
エリア 平米単価 坪単価 平均築年数
この物件 16万円 53万円 築25年
遠賀川駅 - - -
鹿児島本線 20万円 66万円 築29年
遠賀町 26万円 86万円 築28年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

遠賀町の中古一戸建ての平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK --
2LDK / 3K / 3DK
19万
3LDK / 4K / 4DK
21万
4LDK以上
26万
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部屋情報

売主コメント

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:無
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • キッチン:システムキッチン
  • オール電化
  • キッチンカウンター付き

物件概要

交通機関

鹿児島本線/遠賀川駅から徒歩19分    乗り換え案内

間取り詳細 4LDK 構造 木造
建ぺい率/
容積率
50%/
80%
築年月 1994年8月(築25年)
現況 空家 駐車場 有 2台空有 0円/月
主要採光面 次回更新予定日 2019年07月29日
道路状況

セットバック有無:無 接道状況:一方 接道1/幅員:6.00m 種別:公道 方角:北

リフォーム/
リノベーション情報

2019年6月 リフォーム済 (キッチン 浴室 トイレ 壁 床)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/即時 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第二種低層住居専用地域 地勢/平坦 お問い合わせID/395626
備考 : -
特記 : -

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,498万円4LDK築25年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々24,966円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々4,161円の負担で住めたことになります。
売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(749万円)
70%の価格で売却
(1,049万円)
80%の価格で売却
(1,198万円)
90%の価格で売却
(1,348万円)
購入額で売却
(1,498万円)
110%の価格で売却
(1,648万円)
120%の価格で売却
(1,798万円)
5年後に売却 ▲124,833円/月 ▲74,900円/月 ▲49,933円/月 ▲24,966円/月 0円/月 24,966円/月 49,933円/月
10年後に売却 ▲62,416円/月 ▲37,450円/月 ▲24,966円/月 ▲12,483円/月 0円/月 12,483円/月 24,966円/月
15年後に売却 ▲41,611円/月 ▲24,966円/月 ▲16,644円/月 ▲8,322円/月 0円/月 8,322円/月 16,644円/月
20年後に売却 ▲31,208円/月 ▲18,725円/月 ▲12,483円/月 ▲6,241円/月 0円/月 6,241円/月 12,483円/月
25年後に売却 ▲24,966円/月 ▲14,980円/月 ▲9,986円/月 ▲4,993円/月 0円/月 4,993円/月 9,986円/月
30年後に売却 ▲20,805円/月 ▲12,483円/月 ▲8,322円/月 ▲4,161円/月 0円/月 4,161円/月 8,322円/月
35年後に売却 ▲17,833円/月 ▲10,700円/月 ▲7,133円/月 ▲3,566円/月 0円/月 3,566円/月 7,133円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

取り扱い不動産業者

会社名 株式会社 カチタス 北九州店 交通 北九州高速鉄道/城野駅から徒歩5分
住所 福岡県北九州市小倉南区城野4丁目 電話 0120-593-000
営業時間 - 定休日 毎週 水曜日/第一 火曜日/第三 火曜日
免許番号 国土交通大臣(5)第5475号 取引形態 売主
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