中古マンション リフォーム済

東急池上線/石川台 歩5分 [雪谷第2コーポラス]

oucchino

雪谷第2コーポラスの概要

南東角部屋、陽当り・通風良好、ウォークインクローゼット 新規内装フルリノベーション実施、追い炊き

価格
平米単価
1,988万円
49.75万円 ※
管理費
修繕積立金
9,000円/月
13,000円/月
間取り  2DK  専有面積 39.96m2
築年月 1971年3月(築49年) 階/階建て 4階(9階建て)
交通 東急池上線/石川台駅から徒歩5分
東急池上線/雪が谷大塚駅から徒歩7分
東急目黒線/奥沢駅から徒歩20分
住所 東京都大田区南雪谷1丁目 [周辺地図を見る]
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掲載開始日:2019年06月23日  次回更新予定日:2019年08月04日  ※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出

外観・間取り

外観
雪谷第2コーポラスの外観
間取り
雪谷第2コーポラスの間取り

この物件と条件の似ている
1LDK / 2K / 2DKの中古マンションの相場比較

エリア 平米単価 坪単価 管理費相場 積立金相場 平均築年数
この物件 50万円 165万円 9,000円 13,000円 築49年
石川台駅 - - - - -
東急池上線 72万円 238万円 10,644円 9,143円 築33年
大田区 61万円 201万円 11,571円 9,983円 築34年

※ 平米単価は建物面積1平米あたりの価格を算出。

※ 駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

石川台駅の中古マンションの平米単価相場表

間取り 平米単価相場
1R / 1K / 1DK --
1LDK / 2K / 2DK
50万
2LDK / 3K / 3DK
66万
3LDK / 4K / 4DK --
4LDK以上 --
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部屋情報

部屋の特徴・設備

  • ガス種類:都市ガス
  • 水道:公営
  • 排水種類:下水
  • トイレ
  • インターネット
  • ウォークインクローゼット
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き風呂
  • シャンプードレッサー
  • 洗濯機置き場
  • キッチン:システムキッチン
  • フローリング
  • 管理人(巡回)
  • 角部屋:有
  • 駐輪場
  • 風呂有
  • 給湯
  • フルオートバス
  • 24時間換気システム

物件概要

交通機関

東急池上線/石川台駅から徒歩5分    乗り換え案内

東急池上線/雪が谷大塚駅から徒歩7分    乗り換え案内

東急目黒線/奥沢駅から徒歩20分    乗り換え案内

間取り詳細 2DK 構造/総戸数 鉄骨造/94戸
専有面積/
バルコニー面積
39.96m2
-
築年月 1971年3月(築49年)
現況 空家 駐車場 -
主要採光面 南東 次回更新予定日 2019年08月04日
リフォーム/
リノベーション情報

2019年5月 リフォーム済 (キッチン/浴室/トイレ/洗面/壁/床/全室/給湯器/全室クロス張替え/建具(室内ドア等)/内装全面/外壁)
-

周辺環境

-

敷地権利/
その他備考

敷地権利/所有権 引渡条件/相談 都市計画1/市街化区域 用途地域1/第一種中高層住居専用地域 地勢/- お問い合わせID/5d0df3080c9fd6391953a618
備考 : 【当社の強み】 「ローンの仕組みって?」「予算内で購入可能な物件は?」 経験豊富なアドバイザーが誠心誠意お答え致します。 物件選びとリフォームの一貫サービスや自社買取など幅広い選択肢をご提案できるからこそ、後悔しないお
特記 : フローリング、全居室フローリング、火災報知器(報知器)、24時間換気システム、室内洗濯機置場、洗濯機置場有、可動間仕切り、振分、オートバス、バス・トイレ別、専用バス、シャワー、追い焚き、東南向き、通風良好、陽当り良好、ウォークインクロゼット

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売却時のことについても考えてみましょう

監修:株式会社ラインズマン

一生住み続けるつもりで購入する住宅も、家族構成や生活環境の変化などの理由により将来売却する可能性があります。
HOME'S PRESS「マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング」によると購入した住宅を以下の理由で売却をすることがあるようです。

(以下ランキング引用)

  • ・1位 より良い住まいに住み替えるため 42.3%
  • ・2位 資金が必要となったため 12.9%
  • ・3位 今が売り時だと考えたため(税制改正などから)9.4%

(引用ここまで)

この 1,988万円2DK築49年 の物件を売却した場合の1ヶ月あたりの損益がわかるグラフをご用意しました。
石川台駅の賃貸物件の家賃相場と比較しながら多角的にご検討ください。

石川台駅の2DKのマンションの家賃相場は102,100円で、平均築年数は32年です。

  • ・5年後に購入価格の110%で売却した場合、月々33,133円の利益が出たことになります。
  • ・30年後に購入価格の90%で売却した場合、月々5,522円の負担で住めたことになります。

家賃相場と比べて負担する金額が高い場合は赤文字、低い場合は黒文字利益が残る場合は青文字で表記しています。

売却時期/売却金額 50%の価格で売却
(994万円)
70%の価格で売却
(1,392万円)
80%の価格で売却
(1,590万円)
90%の価格で売却
(1,789万円)
購入額で売却
(1,988万円)
110%の価格で売却
(2,187万円)
120%の価格で売却
(2,386万円)
5年後に売却 ▲165,666円/月 ▲99,400円/月 ▲66,266円/月 ▲33,133円/月 0円/月 33,133円/月 66,266円/月
10年後に売却 ▲82,833円/月 ▲49,700円/月 ▲33,133円/月 ▲16,566円/月 0円/月 16,566円/月 33,133円/月
15年後に売却 ▲55,222円/月 ▲33,133円/月 ▲22,088円/月 ▲11,044円/月 0円/月 11,044円/月 22,088円/月
20年後に売却 ▲41,416円/月 ▲24,850円/月 ▲16,566円/月 ▲8,283円/月 0円/月 8,283円/月 16,566円/月
25年後に売却 ▲33,133円/月 ▲19,880円/月 ▲13,253円/月 ▲6,626円/月 0円/月 6,626円/月 13,253円/月
30年後に売却 ▲27,611円/月 ▲16,566円/月 ▲11,044円/月 ▲5,522円/月 0円/月 5,522円/月 11,044円/月
35年後に売却 ▲23,666円/月 ▲14,200円/月 ▲9,466円/月 ▲4,733円/月 0円/月 4,733円/月 9,466円/月

注1:上記には契約や住宅ローンに関わる諸費用、税金、建物の管理費・積立金などの費用は含まれておりません。

注2:上記はあくまで参考値です。具体的な金額は各種専門家までお問い合わせください。

注3:価格相場は駅徒歩20分以内の物件から独自のロジックにより算出しています。

※ 引用資料:マンションや一戸建てを売却することになった理由ランキング(HOME'S PRESS)

同じ建物で他に入居可能な部屋 2

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間取り図 間取り 価格/平米単価 管理費
修繕積立金
面積 / 向き マイリストへ保存 詳細表示
4階 雪谷第2コーポラスの間取り 2DK     1,988万円  
49.75万円
9,000円/月
13,000円/月
39.96m2 / 南東
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4階 雪谷第2コーポラスの間取り 2DK     1,988万円  
49.75万円
9,000円/月
13,000円/月
39.96m2 / 南東
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会社名 株式会社クロニクル 表参道本店ショールーム 交通 東京メトロ銀座線/表参道駅から徒歩1分
住所 東京都港区北青山3丁目 電話 0120-991-657
営業時間 - 定休日 毎週 火曜日/毎週 水曜日
免許番号 国土交通大臣(3)第7684号 取引形態 仲介
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